本周澳大利亞最受歡迎的商業(yè)掛牌包括一個(gè)傳教士大廳、一個(gè)前修道院和一個(gè)可以變成住宅的倉庫在內(nèi)的混合用途物業(yè)。

悉尼市政廳 是 realcommercial.com.au 上觀看次數(shù)最多的房源，其次是墨爾本克利夫頓山的一個(gè)別致的倉庫和卡通巴的一個(gè)大型前修道院。

第一太平戴維斯澳大利亞新南威爾士州地鐵和區(qū)域銷售部的州總監(jiān)尼克·洛爾 (Nick Lower) 表示，自 1886 年建成以來，最初的悉尼市傳教大廳一直是澳大利亞社區(qū)生活的中心。

“悉尼市宣教部專注于社區(qū)活動(dòng)、食品和衣物倉庫和志愿勞動(dòng)，填補(bǔ)了全州的福利缺口，并通過就業(yè)、培訓(xùn)和社區(qū)服務(wù)幫助了超過 300,000 人，”Lower 先生說。

小皇后街物業(yè)的混合用途分區(qū)使其對(duì)不同資產(chǎn)類別的投資者具有吸引力。

Savills Australia 亞洲市場銷售主管 Michael Hui 表示，該物業(yè)將吸引大量投資者的興趣。

許先生說：“由于目前市場上嚴(yán)重缺乏優(yōu)質(zhì)的城市邊緣股票，精明的投資者以及寫字樓和零售自住業(yè)主將爭奪這個(gè)機(jī)會(huì)。”

這座 200 平方米的遺產(chǎn)地位于 115 平方米的土地上，位于市中心。它也可以改造成住宅。

根據(jù) REA Group 經(jīng)濟(jì)分析師 Anne Flaherty 的說法，在本周觀看次數(shù)最多的榜單中排名前三的混合用途網(wǎng)站確實(shí)吸引了更廣泛的商業(yè)地產(chǎn)投資者的興趣。

“從投資者的角度來看，如果你想發(fā)展，你有更多的選擇。如果它可能是工業(yè)或住宅開發(fā)或潛在的辦公開發(fā)，您將吸引更廣泛的投資者。您將針對(duì)混合用途網(wǎng)站吸引不同類別的投資者。

“同樣對(duì)于自住業(yè)主來說，你將吸引更廣泛的人群，”她說。

弗拉厄蒂女士表示，本周瀏覽量最高的名單還包括三個(gè)零售網(wǎng)站，顯示出人們對(duì)零售物業(yè)的高度興趣。

“零售和零售物業(yè)一直在打折銷售，這真的是艱難的 12 個(gè)月，因此具有較高風(fēng)險(xiǎn)狀況的精明投資者正在尋找機(jī)會(huì)，”她說。

在前 10 名中占兩個(gè)位置的工業(yè)空間對(duì)食品公司具有吸引力，例如為 Uber Eats 等在線食品配送企業(yè)提供服務(wù)的“幽靈廚房”，以及存儲(chǔ)在線訂購的商品以直接交付給客戶的倉庫。

以下是 3 月 4 日至 10 日在 realcommercial.com.au 上查看次數(shù)最多的澳大利亞 10 個(gè)房源。

1. 新南威爾士州奇彭代爾：辦公/零售

這座兩層高的商業(yè)物業(yè)最初建于 1886 年，是一座哥特式復(fù)興風(fēng)格的教堂和悉尼的前傳教士大廳，包括位于時(shí)尚齊彭代爾的辦公和零售空間。

該物業(yè)目前租給 Scoundrel Films 三年，可選擇再延長三年，此外還有每年 3% 的固定租金增長。目前的凈租金收入為 117 美元，每年 300 美元。

這個(gè) 200 平方米的場地有混合用途分區(qū)，位于城市的邊緣，靠近咖啡館、餐館和便利設(shè)施，包括車站。

2. 維多利亞州克利夫頓山：時(shí)髦的家或辦公室

該工業(yè)倉儲(chǔ)與辦公空間已經(jīng)坐在前三名觀看次數(shù)最多的上市，現(xiàn)在的周數(shù)。很容易理解為什么，考慮到在這個(gè)市中心地區(qū)，這個(gè)現(xiàn)在的商業(yè)地產(chǎn)也可以變成住宅。

這塊 271 平方米的地塊將于 3 月 25 日進(jìn)行拍賣，其雙入口點(diǎn)和靠近史密斯街的位置，難怪這個(gè)掛牌在這個(gè)嚴(yán)格控制的地區(qū)引起了很多關(guān)注。

3. 新南威爾士州卡通巴：列入遺產(chǎn)名錄的修道院

該物業(yè)于 1910 年作為圣瑪麗山學(xué)院和修道院開業(yè)， 是澳大利亞首批慈善姐妹會(huì)物業(yè)之一。

這處 17,838 平方米的房產(chǎn)在 1970 年代之前一直是一個(gè)教育設(shè)施，在過去 20 年中一直未得到充分利用。

該物業(yè)附有三個(gè)產(chǎn)權(quán)，于 2003 年被列入新南威爾士州遺產(chǎn)名錄。新南威爾士州藍(lán)山的廣闊物業(yè)可用作招待場所、托兒中心、背包客住宿或酒店。

前文藝復(fù)興中心的興趣表達(dá)活動(dòng)于 4 月 1 日結(jié)束。

4. Thebarton, SA：工業(yè)/零售空間

該倉庫劃為工業(yè)用途，設(shè)有辦公空間、小廚房、衛(wèi)生間設(shè)施和停車場。

270 平方米的空間坐落在一條主要道路上，可用于各種不同的工業(yè)用途，新業(yè)主可獲得持有收入。

5. Tweed Heads，新南威爾士州：濱水區(qū)

這個(gè)位于 Tweed Heads 的大型網(wǎng)站目前正在上市，目前的租戶是 Get Hooked Seafoods 餐廳和外賣食品。

該混合用途地塊目前的年收入為 96,000 美元，包括 963 平方米的永久業(yè)權(quán)和 980 平方米的皇冠許可區(qū)域，步行即可到達(dá)其他商店、咖啡館和當(dāng)?shù)卦O(shè)施，包括特威德購物中心。

它將于3月28日拍賣。

6. Klemzig, SA：加油站

這個(gè)Viva Energy 加油站距離阿德萊德的商務(wù)區(qū) 6 公里，擁有 10 年的三重凈租約，直到 2026 年，距離 Greenacres 購物區(qū) 900m。

占地 2,391 平方米的場地目前的租金收入為每年 106,923 美元，每年固定租金增長 3%。

作為 3 月 31 日的投資組合拍賣的一部分，它正在拍賣。

7. 維多利亞州馬爾格雷夫：工廠/倉庫

該倉庫/工廠位于 Springvale Road 和 Princes Highway 附近，包括分區(qū)辦公空間和帶有新天窗的大型倉庫或工廠空間。

這座 525 平方米的建筑占地 950 平方米，包括內(nèi)部停??車場。

它將在 3 月 31 日進(jìn)行拍賣，并將以空置的方式出售。

8. 維多利亞州圣基爾達(dá)：酒店場地

這個(gè)位于墨爾本 Acland 街的 295 平方米的酒店場地 擁有圣基爾達(dá)最大的戶外用餐區(qū)之一，目前的租戶是受歡迎的酒吧和餐廳 Lona。

目前的五年租約有效期至 2024 年，可選擇延長至 2029 年，目前的年凈收入為 190 美元、398 美元。

該場地有商業(yè) 1 分區(qū)，最多可容納四層樓和一個(gè)地下室，因此開發(fā)該場地是新業(yè)主的一個(gè)選擇。

這個(gè)圣基爾達(dá)商業(yè)用地將于 3 月 31 日作為投資組合拍賣的一部分進(jìn)行拍賣。

9. 維多利亞州馬爾文：四家商店

這一套位于丹德農(nóng)路附近的馬爾文車站街的四家商店目前正在市場上出售。

505 平方米的場地包括四家單獨(dú)命名的零售店，總建筑面積為 398 平方米，街角零售店面為 66 米。還有一個(gè)商店附有一個(gè)一級(jí)住宅。

這些商店目前每年提供 61,000 美元的凈持有收入，2021 年 10 月之后沒有進(jìn)一步的租賃選擇。

這些商店將于 4 月 9 日進(jìn)行拍賣。

10. 新南威爾士州 Strathfield Sth：工業(yè)空間

這些 帶有辦公空間的Strathfield South 倉庫目前在市場上的售價(jià)為 775,000 美元至 2,650,000 美元，有六個(gè)單位可用。

單位內(nèi)部凈空為7-9米，一樓設(shè)有辦公區(qū)，并劃為工業(yè)用途。

該場地包括兩個(gè)帶庭院的單元，靠近休姆高速公路、羅伯茨路和魯克伍德路。

新的分層單位由位于帕德斯托的工業(yè)區(qū)房地產(chǎn)公司出售。

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標(biāo)簽： 傳教士大廳