本周澳大利亞最受歡迎的商業(yè)掛牌包括一個傳教士大廳、一個前修道院和一個可以變成住宅的倉庫在內(nèi)的混合用途物業(yè)。

悉尼市政廳 是 realcommercial.com.au 上觀看次數(shù)最多的房源，其次是墨爾本克利夫頓山的一個別致的倉庫和卡通巴的一個大型前修道院。

第一太平戴維斯澳大利亞新南威爾士州地鐵和區(qū)域銷售部的州總監(jiān)尼克·洛爾 (Nick Lower) 表示，自 1886 年建成以來，最初的悉尼市傳教大廳一直是澳大利亞社區(qū)生活的中心。

“悉尼市宣教部專注于社區(qū)活動、食品和衣物倉庫和志愿勞動，填補了全州的福利缺口，并通過就業(yè)、培訓和社區(qū)服務幫助了超過 300,000 人，”Lower 先生說。

小皇后街物業(yè)的混合用途分區(qū)使其對不同資產(chǎn)類別的投資者具有吸引力。

Savills Australia 亞洲市場銷售主管 Michael Hui 表示，該物業(yè)將吸引大量投資者的興趣。

許先生說：“由于目前市場上嚴重缺乏優(yōu)質(zhì)的城市邊緣股票，精明的投資者以及寫字樓和零售自住業(yè)主將爭奪這個機會。”

這座 200 平方米的遺產(chǎn)地位于 115 平方米的土地上，位于市中心。它也可以改造成住宅。

根據(jù) REA Group 經(jīng)濟分析師 Anne Flaherty 的說法，在本周觀看次數(shù)最多的榜單中排名前三的混合用途網(wǎng)站確實吸引了更廣泛的商業(yè)地產(chǎn)投資者的興趣。

“從投資者的角度來看，如果你想發(fā)展，你有更多的選擇。如果它可能是工業(yè)或住宅開發(fā)或潛在的辦公開發(fā)，您將吸引更廣泛的投資者。您將針對混合用途網(wǎng)站吸引不同類別的投資者。

“同樣對于自住業(yè)主來說，你將吸引更廣泛的人群，”她說。

弗拉厄蒂女士表示，本周瀏覽量最高的名單還包括三個零售網(wǎng)站，顯示出人們對零售物業(yè)的高度興趣。

“零售和零售物業(yè)一直在打折銷售，這真的是艱難的 12 個月，因此具有較高風險狀況的精明投資者正在尋找機會，”她說。

在前 10 名中占兩個位置的工業(yè)空間對食品公司具有吸引力，例如為 Uber Eats 等在線食品配送企業(yè)提供服務的“幽靈廚房”，以及存儲在線訂購的商品以直接交付給客戶的倉庫。

以下是 3 月 4 日至 10 日在 realcommercial.com.au 上查看次數(shù)最多的澳大利亞 10 個房源。

1. 新南威爾士州奇彭代爾：辦公/零售

這座兩層高的商業(yè)物業(yè)最初建于 1886 年，是一座哥特式復興風格的教堂和悉尼的前傳教士大廳，包括位于時尚齊彭代爾的辦公和零售空間。

該物業(yè)目前租給 Scoundrel Films 三年，可選擇再延長三年，此外還有每年 3% 的固定租金增長。目前的凈租金收入為 117 美元，每年 300 美元。

這個 200 平方米的場地有混合用途分區(qū)，位于城市的邊緣，靠近咖啡館、餐館和便利設施，包括車站。

2. 維多利亞州克利夫頓山：時髦的家或辦公室

該工業(yè)倉儲與辦公空間已經(jīng)坐在前三名觀看次數(shù)最多的上市，現(xiàn)在的周數(shù)。很容易理解為什么，考慮到在這個市中心地區(qū)，這個現(xiàn)在的商業(yè)地產(chǎn)也可以變成住宅。

這塊 271 平方米的地塊將于 3 月 25 日進行拍賣，其雙入口點和靠近史密斯街的位置，難怪這個掛牌在這個嚴格控制的地區(qū)引起了很多關注。

3. 新南威爾士州卡通巴：列入遺產(chǎn)名錄的修道院

該物業(yè)于 1910 年作為圣瑪麗山學院和修道院開業(yè)， 是澳大利亞首批慈善姐妹會物業(yè)之一。

這處 17,838 平方米的房產(chǎn)在 1970 年代之前一直是一個教育設施，在過去 20 年中一直未得到充分利用。

該物業(yè)附有三個產(chǎn)權，于 2003 年被列入新南威爾士州遺產(chǎn)名錄。新南威爾士州藍山的廣闊物業(yè)可用作招待場所、托兒中心、背包客住宿或酒店。

前文藝復興中心的興趣表達活動于 4 月 1 日結(jié)束。

4. Thebarton, SA：工業(yè)/零售空間

該倉庫劃為工業(yè)用途，設有辦公空間、小廚房、衛(wèi)生間設施和停車場。

270 平方米的空間坐落在一條主要道路上，可用于各種不同的工業(yè)用途，新業(yè)主可獲得持有收入。

5. Tweed Heads，新南威爾士州：濱水區(qū)

這個位于 Tweed Heads 的大型網(wǎng)站目前正在上市，目前的租戶是 Get Hooked Seafoods 餐廳和外賣食品。

該混合用途地塊目前的年收入為 96,000 美元，包括 963 平方米的永久業(yè)權和 980 平方米的皇冠許可區(qū)域，步行即可到達其他商店、咖啡館和當?shù)卦O施，包括特威德購物中心。

它將于3月28日拍賣。

6. Klemzig, SA：加油站

這個Viva Energy 加油站距離阿德萊德的商務區(qū) 6 公里，擁有 10 年的三重凈租約，直到 2026 年，距離 Greenacres 購物區(qū) 900m。

占地 2,391 平方米的場地目前的租金收入為每年 106,923 美元，每年固定租金增長 3%。

作為 3 月 31 日的投資組合拍賣的一部分，它正在拍賣。

7. 維多利亞州馬爾格雷夫：工廠/倉庫

該倉庫/工廠位于 Springvale Road 和 Princes Highway 附近，包括分區(qū)辦公空間和帶有新天窗的大型倉庫或工廠空間。

這座 525 平方米的建筑占地 950 平方米，包括內(nèi)部停??車場。

它將在 3 月 31 日進行拍賣，并將以空置的方式出售。

8. 維多利亞州圣基爾達：酒店場地

這個位于墨爾本 Acland 街的 295 平方米的酒店場地 擁有圣基爾達最大的戶外用餐區(qū)之一，目前的租戶是受歡迎的酒吧和餐廳 Lona。

目前的五年租約有效期至 2024 年，可選擇延長至 2029 年，目前的年凈收入為 190 美元、398 美元。

該場地有商業(yè) 1 分區(qū)，最多可容納四層樓和一個地下室，因此開發(fā)該場地是新業(yè)主的一個選擇。

這個圣基爾達商業(yè)用地將于 3 月 31 日作為投資組合拍賣的一部分進行拍賣。

9. 維多利亞州馬爾文：四家商店

這一套位于丹德農(nóng)路附近的馬爾文車站街的四家商店目前正在市場上出售。

505 平方米的場地包括四家單獨命名的零售店，總建筑面積為 398 平方米，街角零售店面為 66 米。還有一個商店附有一個一級住宅。

這些商店目前每年提供 61,000 美元的凈持有收入，2021 年 10 月之后沒有進一步的租賃選擇。

這些商店將于 4 月 9 日進行拍賣。

10. 新南威爾士州 Strathfield Sth：工業(yè)空間

這些 帶有辦公空間的Strathfield South 倉庫目前在市場上的售價為 775,000 美元至 2,650,000 美元，有六個單位可用。

單位內(nèi)部凈空為7-9米，一樓設有辦公區(qū)，并劃為工業(yè)用途。

該場地包括兩個帶庭院的單元，靠近休姆高速公路、羅伯茨路和魯克伍德路。

新的分層單位由位于帕德斯托的工業(yè)區(qū)房地產(chǎn)公司出售。

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標簽： 傳教士大廳