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Alere Property Group 正在大力擴展其南加州投資組合，尤其是在內(nèi)陸帝國。開發(fā)商在南庫卡蒙加配送中心破土動工，這是一個位于加利福尼亞州安大略的投機性工業(yè)倉庫。A 級設(shè)施預(yù)計將于今年第三季度交付。NAI Capital 正在處理租賃工作。
根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，開發(fā)商為該物業(yè)獲得了 2000 萬美元的建設(shè)貸款，由 Zions 銀行提供。
南庫卡蒙加配送中心的總可出租空間為 210,703 平方英尺，可分為 105,352 平方英尺。該倉庫將配備 40 英尺凈高、2,000 安培功率、185 英尺深的卡車場地、ESFR 灑水器，以及 23 個碼頭高和兩個地面門。擴建工程還將包括一個 5,000 平方英尺的兩層辦公室。該設(shè)施將可以使用聯(lián)邦快遞、UPS 和 BNSF 多式聯(lián)運鐵路場。
占地 9.3 英畝的開發(fā)項目位于 1656 S. Cucamonga Ave.，內(nèi)陸帝國飽和的工業(yè)市場中的一個填充位置。附近有幾條主要干道，包括 60 號和 83 號州際公路以及 10 號州際公路。安大略國際機場距離酒店大約 2 英里。Alere 還擁有附近的 Mildred 配送中心，這是一個 857,000 平方英尺的倉庫，距離當前開發(fā)項目約一英里。
近期活動
Alere Property Group 目前在南加州有 5 億美元的活躍開發(fā)項目。最近幾個月，該公司還擴大了在橙縣的工業(yè)足跡。CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，2 月份，Alere 以 1260 萬美元的價格收購了位于亨廷頓海灘 14422 號航天路的一個 47700 平方英尺的倉庫。今年 4 月，該公司斥資 2300 萬美元購買了位于爾灣 McGaw Ave. 1062 號的 107,370 平方英尺的房產(chǎn)。Alere 打算重新開發(fā)業(yè)主自用的物業(yè)。
CommercialEdge 數(shù)據(jù)顯示，除了南庫卡蒙加配送中心，Alere Property Group 還計劃在內(nèi)陸帝國建設(shè)奇諾工業(yè)園和奇諾商業(yè)園，新工業(yè)開發(fā)面積約為 630,000 平方英尺。
盡管土地供應(yīng)量低且租金不斷上漲，但南加州市場繼續(xù)主導(dǎo)工業(yè)部門。高力的研究顯示，內(nèi)陸帝國第一季度的凈吸納量超過 1000 萬平方英尺，而空置率則下降至 1.9%。需求旺盛，開發(fā)商正在土地仍然可用的地區(qū)增加大型項目。第一季度末，內(nèi)陸帝國正在建設(shè) 1950 萬平方英尺的工業(yè)空間。
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