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Exeter Property Group 是一家總部位于賓夕法尼亞州康斯霍肯的房地產(chǎn)投資管理公司，專注于北美和歐洲的工業(yè)地產(chǎn)，已從 Becknell Industrial 手中收購了位于印第安納波利斯附近的 Mount Comfort 商業(yè)園區(qū)的 52 英畝土地。
?？巳赜?jì)劃立即開始在該物業(yè)上建造一個(gè) 955,687 平方英尺的投機(jī)倉庫。該建筑計(jì)劃于 2022 年第一季度完工，凈高 40 英尺，設(shè)有 282 個(gè)拖車停車場(chǎng)和 80 個(gè)外部碼頭。
?？巳厥怯〉诎布{波利斯市場(chǎng)最大的工業(yè)產(chǎn)權(quán)所有者之一。2019 年 12 月，當(dāng)埃克塞特收購了位于印第安納州格林菲爾德 7284 West 200 North 的 Mount Comfort Building 115 時(shí)，高力國(guó)際表示，埃克塞特當(dāng)時(shí)在印第安納波利斯擁有超過 1120 萬平方英尺的工業(yè)資產(chǎn)。埃克塞特計(jì)劃將該地塊上 200,000 平方英尺的現(xiàn)代散貨設(shè)施擴(kuò)大到 398,000 平方英尺。2020 年 8 月，The Opus Group 表示將開始在印第安納州康福特山建造一座 862,235 平方英尺的建筑，該建筑將由埃克塞特?fù)碛?。該開發(fā)項(xiàng)目位于 Point 70 物流園區(qū)，預(yù)計(jì)將于今年夏天完成。
埃克塞特的所有權(quán)最近發(fā)生了變化，全球私募股權(quán)公司 TA Associates 將其基金在埃克塞特的所有權(quán)權(quán)益以 18.7 億美元出售給殷拓集團(tuán)。該交易于 4 月完成。交易完成后，埃克塞特和殷拓的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合并為殷拓?？巳?。
貝克內(nèi)爾也在建設(shè)
由印第安納波利斯辦事處的 Alex Cantu 和芝加哥辦事處的 Jeff Devine 和 Steven Disse 領(lǐng)導(dǎo)的高力中西部工業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)代表貝克內(nèi)爾安排了 Mount Comfort 商業(yè)園區(qū)的交易。Becknell 總部位于印第安納州卡梅爾，專門從事工業(yè)物業(yè)的開發(fā)、投資和管理。該公司擁有 185 處物業(yè)的權(quán)益，總面積超過 3000 萬平方英尺。Becknell 目前正在 Mount Comfort 商業(yè)園區(qū)開發(fā)兩座總面積為 650,000 平方英尺的工業(yè)建筑。
不斷增長(zhǎng)的子市場(chǎng)
Mount Comfort 靠近 I-70，一條主要的東西向高速公路，是印第安納波利斯發(fā)展最快的現(xiàn)代物流子市場(chǎng)之一。據(jù)高力公司稱，最近有超過 500 萬平方英尺的新用戶開設(shè)了物流業(yè)務(wù)或致力于 Mount Comfort 子市場(chǎng)。Mount Comfort 所在的漢考克縣計(jì)劃斥資超過 3000 萬美元用于改善其主要干道的基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足現(xiàn)代物流用戶的需求。
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