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如果您想在 7 月買房，以下是您需要了解的信息。
買房可能是一個棘手的過程——尤其是在當今的房地產市場。如果您打算在 7 月買房，以下是您需要了解的一些關鍵事項。
1. 抵押貸款利率仍處于歷史低位附近
我們從 2021 年開始，30 年期抵押貸款的平均利率遠低于 3%。如今，除非您可以進行 20 年或 15 年的抵押貸款，否則您不會找到低于 3% 的固定貸款。
但不要誤會——今天的費率仍然很有競爭力。在撰寫本文時，平均 30 年期抵押貸款利率僅為 3.148%。每借入 100,000 美元，您只需支付 429 美元的貸款本金和利息?，F(xiàn)在這筆款項不包括財產稅和保險等外圍家庭開支，因此您也需要將這些納入預算。但從利率的角度來看，可以節(jié)省開支。
2. 房價飆升
根據 Realtor.com 的數(shù)據，5 月份，全國房屋掛牌價格中值為 380,000 美元。這比去年增長了 15.2%。與此同時，與 2020 年 5 月相比，較大的都市區(qū)的平均價格上漲了 7.4%。
當然，380,000 美元的數(shù)字代表的是上市價格。但今天許多買家發(fā)現(xiàn)，他們需要支付高于房屋要價的費用才能獲得報價。這是因為當今市場上的許多房屋都在競標戰(zhàn)中結束，兩個或多個買家在價格上相互競爭，試圖說服賣家與他們合作。
3、房屋庫存依然偏低
根據 Realtor.com 的數(shù)據，5 月份活躍的房產掛牌數(shù)量與去年同期相比下降了近 51%。與此同時，未售出房屋的總庫存，包括待售房屋，下降了近 21%。與 2017 年至 2019 年房地產市場的典型上市量相比，新上市房屋下降了 25.2%。
有限的庫存不僅讓您更難找到適合您品味和預算的房屋。這也意味著您必須與其他買家就可用房屋進行競爭——因此發(fā)生了前面提到的競購戰(zhàn)。不幸的是，這會使買房壓力更大、成本更高。
另外需要注意的是，今年房地產市場并沒有像往常一樣出現(xiàn)春季房地產熱潮。可能是一些賣家推遲掛牌出售他們的房屋，直到他們對經濟狀況和大流行感到更加安全為止。因此，7 月份可能會有更多房屋上市，但我們不能確定這是否會發(fā)生。
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