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為什么通脹擔(dān)憂將推動(dòng)資金投入房地產(chǎn)投資

2021-06-25 16:06:02 樓市速遞來(lái)源：

導(dǎo)讀關(guān)于通貨膨脹的擔(dān)憂程度的相互矛盾的意見(jiàn)使得決定如何最好地投資您的錢更具挑戰(zhàn)性。一方面，你會(huì)看到專欄作家認(rèn)為我們目前正在經(jīng)歷的價(jià)格上

關(guān)于通貨膨脹的擔(dān)憂程度的相互矛盾的意見(jiàn)使得決定如何最好地投資您的錢更具挑戰(zhàn)性。

一方面，你會(huì)看到專欄作家認(rèn)為我們目前正在經(jīng)歷的價(jià)格上漲是暫時(shí)的，未來(lái)幾年的通貨膨脹最多不會(huì)是溫和的。另一方面，你會(huì)看到許多跡象表明很可能會(huì)出現(xiàn)快速通脹：聯(lián)邦政府去年向經(jīng)濟(jì)注入了 4 萬(wàn)億美元的刺激措施;有報(bào)道稱各種商品供應(yīng)短缺;勞工部最近報(bào)告稱，消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)(衡量我們購(gòu)買的多種商品以及與能源和住房相關(guān)的成本的平均指標(biāo))比去年同期上漲了5%. 最重要的是，占我們預(yù)算很大比例的項(xiàng)目的價(jià)格也出現(xiàn)了大幅上漲。

沒(méi)有人知道未來(lái) 5 到 10 年通貨膨脹將有多嚴(yán)重。盡管如此，在考慮如何投資時(shí)，可以安全地假設(shè)，在最好的情況下，我們將在未來(lái)十年看到溫和的通貨膨脹，而在最壞的情況下，我們將看到顯著的通貨膨脹，這實(shí)際上會(huì)減少人們的儲(chǔ)蓄。鑒于這一現(xiàn)實(shí)，有錢人投資的問(wèn)題就變成了：在即將出現(xiàn)中度至顯著通脹的情況下，將資金放在何處的最佳位置?

在開(kāi)始回答這個(gè)問(wèn)題時(shí)，想象一下你今天可以以今天的通貨膨脹前的價(jià)格買東西，然后再付款。這就是抵押貸款的運(yùn)作方式。您現(xiàn)在購(gòu)買房產(chǎn)，鎖定價(jià)格并隨著時(shí)間的推移支付。作為回報(bào)，銀行收取貸款利息，并在抵押貸款開(kāi)始時(shí)向買家提供固定利率。

這不是一個(gè)快速致富的計(jì)劃。這是一個(gè)耐心的游戲。購(gòu)買房產(chǎn)并進(jìn)行設(shè)置，這樣您的投資經(jīng)驗(yàn)就會(huì)變得被動(dòng)。那么，就拿著吧。

持有是神奇的舉動(dòng)。人們經(jīng)常會(huì)從金融專家那里獲得有關(guān)采取明智舉措和精明決策的建議。很少有人談?wù)摰氖窃谀愕纳钪斜３植⒆屚ㄘ浥蛎浐蛯?shí)際增長(zhǎng)同時(shí)發(fā)生。世界上許多最優(yōu)秀的投資者都知道如何持有成功——看看沃倫·巴菲特 (Warren Buffet) 持有可口可樂(lè)股票 30 多年所看到的回報(bào)!

我最大的建議是不要擔(dān)心通貨膨脹，而是將您的投資決策建立在通貨膨脹會(huì)在一定程度上發(fā)生的假設(shè)上。機(jī)構(gòu)買家知道，隨著通貨膨脹，我們將看到房?jī)r(jià)上漲和租金上漲。這就是為什么他們現(xiàn)在決定購(gòu)買住宅物業(yè)，以仍接近歷史最低點(diǎn)的抵押貸款利率為它們?nèi)谫Y，并通過(guò)出租來(lái)產(chǎn)生現(xiàn)金流。(有關(guān)該主題的更多信息，請(qǐng)參閱我之前關(guān)于如何避免出租房產(chǎn)陷阱的文章。)如果您正在尋找一種在很大程度上抗通脹的投資，您應(yīng)該考慮這樣做。

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標(biāo)簽： 通脹擔(dān)憂

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