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作為由基金經(jīng)理 Futuro Capital 推動(dòng)的 2 億多澳元重新定位計(jì)劃的一部分，總部位于墨爾本的 RMIT 大學(xué)已經(jīng)出售了墨爾本商務(wù)區(qū)中心的一座主要城市建筑。
隨著供應(yīng)商信心增強(qiáng)，新股上市，此舉表明人們對(duì)市政府和零售物業(yè)市場(chǎng)的信心增強(qiáng)。
Futuro Capital 是一家總部位于悉尼的投資集團(tuán)，由 Ben Hopkins 和 Philip George 共同擁有，去年收購(gòu)了 RMIT 大樓，并剛剛完成了 1.33 億美元的交易。
此外，他們還以 7300 萬(wàn)美元的價(jià)格從長(zhǎng)期所有者 Venton International 手中收購(gòu)了墨爾本 Bourke Street 上歷史悠久的 Tivoli Arcade、零售商店和停車場(chǎng)。
收購(gòu) 6000 平方米的物業(yè)之前，F(xiàn)uturo 贏得了當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)和私募股權(quán)公司的競(jìng)標(biāo)，以收購(gòu)位于拱廊上方的 Bourke Street 的 RMIT 大樓。
競(jìng)爭(zhēng)激烈的 RMIT 大學(xué)招標(biāo)涵蓋了 Tivoli Arcade 上方 23,000 平方米的辦公室，通過(guò)為期五年的售后回租計(jì)劃，允許目前 RMIT 的活動(dòng)在中期內(nèi)保持原狀。銷售價(jià)格反映了 6% 的初始收益率。
該活動(dòng)由 CBRE 的 Kiran Pillai、Scott McGlone、Mark Coster 和 Stuart McCann 以及 Gross Waddell 的 Andrew Waddell、Danny Clark、Michael Gross 和 Raoul Salter 管理。
Pillai 先生表示，RMIT 收到了 20 份對(duì)該物業(yè)的競(jìng)標(biāo)，這證明了“買家對(duì)墨爾本寫字樓市場(chǎng)的前景充滿信心”。
Futuro 通過(guò) Colliers International 的 Oliver Hay 和 TT Global 的 Tony Tai 購(gòu)買了拱廊和停車場(chǎng)，鞏固了其對(duì) 30,000 平方米建筑和超過(guò) 3000 平方米 Bourke Street 黃金地段的所有權(quán)。
該投資集團(tuán)計(jì)劃對(duì)該物業(yè)進(jìn)行重大翻新，將商場(chǎng)重新定位為高端零售目的地。
Futuro 董事本霍普金斯 (Ben Hopkins) 表示，永久業(yè)權(quán)分層建筑具有進(jìn)一步開(kāi)發(fā)和租金恢復(fù)的巨大潛力，與 RMIT 簽訂了長(zhǎng)期租約。
“伯克街是墨爾本的主要干道之一，該物業(yè)擁有 17 層高品質(zhì)的商業(yè)辦公樓，平均樓層面積為 1670 平方米，而商場(chǎng)經(jīng)過(guò)全面翻新后具有顯著的潛在價(jià)值增值，”他說(shuō)。
Futuro 與投資合作伙伴 Baring Private Equity Asia 和新加坡上市的 SLB Developments 合作，以確保這筆交易。
Futuro 擊敗主要開(kāi)發(fā)商，以 5100 萬(wàn)澳元收購(gòu)了悉尼北部郊區(qū) Crows Nest 的四棟著名建筑，隨后墨爾本場(chǎng)地的整合也隨之而來(lái)。高曝光率的永久業(yè)權(quán)建筑位于 Crows Nest 最顯眼的角落，對(duì)面是正在建設(shè)中的新 Crows Nest 地鐵站，具有混合用途分區(qū)和 24 層的高度限制。
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