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新南威爾士州最大的酒店集團(tuán)之一以近 2000 萬美元的價格收購了圣靈群島的長島。
由比爾和馬里奧格拉瓦尼斯兄弟擁有和經(jīng)營的奧斯卡酒店集團(tuán)計劃對已經(jīng)關(guān)閉五年的度假村進(jìn)行重大改造。這是該集團(tuán)在昆士蘭的第一筆投資，雖然他們沒有回應(yīng)媒體的要求，但 realcommercial.com.au 明白他們計劃創(chuàng)建一個“高檔度假村”。
長島最初是由 Contiki 開發(fā)的度假勝地，20 多年來一直由總部位于悉尼的投資者大衛(wèi)金斯頓所有。金斯頓先生以前在艾爾利海灘擁有鱷魚俱樂部。他目前在昆士蘭的投資包括列入遺產(chǎn)名錄的 Hide Hotel 和凱恩斯的 Sunlover Reef Cruises。
它的出售被譽(yù)為當(dāng)?shù)赝顿Y推動復(fù)蘇的指標(biāo)。
曼維爾女士告訴 realcommercial.com.au，長島的出售反映出國內(nèi)對休閑、生活方式和區(qū)域資產(chǎn)的投資強(qiáng)勁增長，尤其是來自墨爾本和悉尼的投資者。
“我們從來沒有這么忙過，”她告訴 realcommercial.com.au
“我們現(xiàn)在看到的對區(qū)域和休閑資產(chǎn)的調(diào)查水平達(dá)到了前所未有的水平?？吹絿鴥?nèi)資本從主要市場(主要是悉尼和墨爾本)轉(zhuǎn)移到他們過去通常不感興趣的其他目的地，尤其令人鼓舞。
“精明的投資者比以往任何時候都更能看到澳大利亞旅游業(yè)提供的難以置信的機(jī)會，因為國內(nèi)旅游業(yè)將繼續(xù)保持強(qiáng)勁勢頭，而當(dāng)國際訂單重新開放時，國際旅游將出現(xiàn)令人難以置信的反彈，”她說。
澳大利亞旅游研究中心的最新數(shù)據(jù)顯示，昆士蘭旅游業(yè)正在復(fù)蘇。2021 年 1 月，游客花費了 19 億美元，高于 2020 年 12 月的 13 億美元。根據(jù)昆士蘭旅游與活動部的數(shù)據(jù)，在今年的復(fù)活節(jié)長周末期間，有 146,000 人飛往昆士蘭最大的機(jī)場。
TRA 上個月發(fā)布的旅游復(fù)蘇情景報告顯示，昆士蘭州的復(fù)蘇速度可能比其他任何州或領(lǐng)地都要快，在 2022 年 3 月左右恢復(fù)到 2019 年大流行前的國內(nèi)旅游水平。
曼維爾女士表示，長島能夠使用電力——這對島嶼來說是罕見的——現(xiàn)有的度假村基礎(chǔ)設(shè)施及其在圣靈群島的田園風(fēng)光一直吸引著國內(nèi)買家。
“澳大利亞的旅游業(yè)正在經(jīng)歷復(fù)興，圣靈群島地區(qū)無疑是國內(nèi)旅游反彈的主要受益者，這一趨勢在未來只會變得更加強(qiáng)勁，”她說。
與此同時，市場消息人士稱，敦克島已接近向國內(nèi)買家出售。去年 11 月，敦克島以 3150 萬美元的價格出售給投資集團(tuán) Mayfair 101 的合同落空，從而以較低的價格重新上市。JLL Hotels and Hospitality Group 正在管理該物業(yè)的銷售，其中包括 135 公頃的永久業(yè)權(quán)土地、電力連接、簡易機(jī)場和度假村基礎(chǔ)設(shè)施。
南瓜島自 1961 年成立以來僅第二次上市。
來自萊坊澳大利亞的 Pat O'Driscoll 告訴 realcommercial.com.au，國內(nèi)投資者對出售位于南大堡礁吉寶群島的南瓜島非常感興趣。
這個占地 6 公頃的島嶼的指導(dǎo)價為 2000 萬至 2500 萬美元。2019 年，它在世界精品酒店獎中被評為澳大利亞最具可持續(xù)性的酒店。它也是澳大利亞第一個超越碳中和的島嶼，抵消了其年度溫室氣體排放量的 150%。
此次出售是 2046 年之前的租賃安排，然后是滾動租賃。
世邦魏理仕資本市場酒店總監(jiān)湯姆吉布森本周告訴《澳大利亞人報》，隨著國際邊境的持續(xù)關(guān)閉，尋求能夠抵御大流行病的逃逸式投資的國內(nèi)投資者正在尋求這些度假島嶼。
“這是市場上獨一無二的時期，”他說。
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