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維多利亞菲利普島最大的海濱私人土地已上市。
占地 15,363 平方米的場地由七個產(chǎn)權(quán)組成，均位于一個住宅區(qū)，40 多年來一直是Kaloha 度假村的所在地。
銷售代理約翰·卡斯特蘭 (John Castran) 表示，該地塊是考斯 (Cowes) 有史以來提供的最重要的土地，也是澳大利亞偏遠地區(qū)最重要的開發(fā)地塊之一，因為它靠近海濱和該鎮(zhèn)的商業(yè)中心。
Michael Coghlan 16 歲時，他的建筑師父親 Michael 和媽媽 Valerie 買下了這座破敗的 Kaloha 公園，他們認為這將為六口之家提供美好的生活方式。Coghlan 先生說，在接下來的 40 年里，他們幾乎喘不過氣來，因為他的父親搶購了周圍的街區(qū)來擴建公園并為越來越多的游客建造新設(shè)施。
“當我們開始工作時，爸爸有一臺前端裝載機、反鏟拖拉機和一輛小型輕型卡車，基本上，我們剛開始工作，”科格蘭先生回憶道。“有很多舊石棉、舊亞麻地板的水泥公寓和一個沒有淋浴間隔板的舊馬桶。我們一個一個地把它拆掉了。”
他說，假日公園的工作從未停止。緊隨其后的是一個新的舒適街區(qū)，是一座供家庭居住的房子，然后他們建造了現(xiàn)代化的汽車旅館、餐廳、海灘小屋、第二層的汽車旅館、游泳池和游樂場。
如今，度假村每年接待多達 30,000 名度假者。
Castran 先生對 Coghlan 家族的成就感到敬畏。
“問題是，隨著時間的推移，他們一直在繼續(xù)投資，”卡斯特蘭先生說。“建筑物堪稱典范，所有場地都堪稱典范，自始至終都處于一流狀態(tài)。真的很香格里拉。”
曾被稱為窮人的莫寧頓半島，菲利普島的市場價值正在上升。
Grocon 建筑負責(zé)人 Bruno Grollo去年以 320 萬美元的價格出售了他歷史悠久的海濱宅基地Woolamai House。這是 2011 年作為 68 個住宅區(qū)出售的大型地產(chǎn)的最后一塊 1.7 公頃地塊。
卡斯特蘭先生談到開發(fā)用地銷售時說：“要找到大片可以欣賞水景的空置土地，這就是退休人員、55 歲以上的市場所想要的。”
他說，開發(fā)商和有興趣繼續(xù)以業(yè)主經(jīng)營者的身份經(jīng)營公園的人對 Kaloha 的興趣平分秋色。
“從中產(chǎn)生的現(xiàn)金流非常出色，”卡斯特蘭先生說。“就其本身而言，這是一項非常可行的業(yè)務(wù)。
“但是這個站點的很大一部分——三分之二——上面沒有任何建筑物，它們只是面包車站點。其余的地方都有很好的住宿條件。”
卡斯特蘭先生建議下一位業(yè)主可以保留該物業(yè)的一部分作為假日公園，并將另一部分用于住宅開發(fā)——否則“整個東西都可能被拆除”。
Coghlan 先生堅信出售他的家庭財產(chǎn)會發(fā)生什么。
“我不愿意看到它被切成小塊住宅區(qū)。如果再細分，將是考斯最后一塊大地。到時候它就會消失，你永遠也拿不回來，”他說。
“菲利普島確實需要高質(zhì)量的發(fā)展。我們有海灘臨街，很多道路臨街，我們步行即可到達考斯。有足夠的停車空間。如果他們愿意，他們可以在那里建造 150 個單元——上四層;有另一個大游泳池。這可能是一個非常好的發(fā)展。這就是我想看到的，因為菲利普島需要它，而這里正是它的理想之地。”
Kaloha Holiday Resort 將通過興趣表達活動出售，活動將于 8 月 5 日星期四結(jié)束。
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