網(wǎng)站首頁 滾動(dòng)新聞 > 正文
房地產(chǎn)投資公司KPGFunds (KPG) 今天公布了其第一季度紐約市RCSI 指數(shù)結(jié)果。KPG 準(zhǔn)確地預(yù)測了寫字樓租賃活動(dòng)的激增，現(xiàn)在已恢復(fù)到之前的租賃水平。
在第一季度，曼哈頓的租戶需求比 2021 年任何時(shí)候都多，現(xiàn)在已經(jīng)恢復(fù)到前的租賃活動(dòng)。根據(jù)分析，大部分新租戶需求來自中城南部，比去年第三季度增長了驚人的 27%。NOHO/SOHO 一直是表現(xiàn)最好的子市場，并且已經(jīng)從 Park Avenue 撤出，僅保住了頭把交椅。中城南部的 RSSI 指數(shù)同比增長了 72.9%，而中城增長了 9.5%，而市中心則收縮了驚人的 57%。
KPG Funds 首席執(zhí)行官 Greg Kraut 表示： “寫字樓需求數(shù)據(jù)可作為未來租賃活動(dòng)的指標(biāo)，Midtown South繼續(xù)表現(xiàn)出色，Downtown 繼續(xù)表現(xiàn)不佳。”
租戶現(xiàn)在正在使用辦公空間來吸引和留住人才。Kraut 說，充滿活力的工作/生活/娛樂場所迎合了高增長、尋求利用紐約市深厚而熟練的千禧一代人才庫的新興公司。
在涼爽的地方，高度舒適和設(shè)計(jì)師的辦公產(chǎn)品現(xiàn)在是王道，這與市場上剩余的商品產(chǎn)品形成鮮明對比。根據(jù) KPG 的報(bào)告，在市中心，對辦公空間的需求同比下降了 18%。
“涼爽地區(qū)對高端優(yōu)質(zhì)空間的需求急劇增加。幸運(yùn)的是，KPG Funds 預(yù)見到了這一點(diǎn)，并在中城南部收購了房產(chǎn)，并將其空間預(yù)建到了市場標(biāo)準(zhǔn)的新高度，”Newmark 高級(jí)管理人員說大衛(wèi)·E·馬拉維爾導(dǎo)演。
相對強(qiáng)度子市場指數(shù) (RSI) 是用于分析商業(yè)房地產(chǎn)市場的技術(shù)指標(biāo)。它旨在根據(jù)最近一個(gè)季度 TIMS(市場租戶)的需求與該子市場的總可用性比較，繪制建筑物或子市場的當(dāng)前和歷史優(yōu)勢或劣勢。
RSSI 被歸類為動(dòng)量振蕩器，用于測量租戶需求的速度和幅度。RSSI 將動(dòng)量計(jì)算為 TIMS 與特定子市場中可用性的比率。分?jǐn)?shù)越低，該市場的需求越多，反之亦然，占該市場可用性的百分比。百分比越高，需求越多。
RSSI 的衡量范圍為 0 到 100。低于 2.0 的水平發(fā)生的頻率較低，但表明該子市場的動(dòng)力更強(qiáng)，這將降低供應(yīng)并增加需求。相對強(qiáng)度子市場指數(shù)由KPG Funds的Greg Kraut和Rod Kritsberg開發(fā)。RSSI 提供的信號(hào)告??訴投資者何時(shí)應(yīng)該買賣建筑物或市場。
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2022-10-04 霉菌性陰炎栓劑有哪些（霉菌性陰炎栓劑怎么使用 霉菌性陰炎栓劑使用方法）
- 2022-10-04 你知道如何使用支付寶李智富嗎
- 2022-10-04 手機(jī)鋼化膜邊緣不貼合怎么處理（手機(jī)鋼化膜邊緣不貼合用什么辦法可以貼合呢 你試過嗎）
- 2022-10-04 水幕墻水管如何均勻出水（水幕墻的水循環(huán)怎么做 有兩種方法）
- 2022-10-04 電餅鐺有多大的尺寸（家用電餅鐺最大尺寸多少 電餅鐺簡介）
- 2022-10-04 小天才z5和z6有什么區(qū)別（小天才z5和z6的區(qū)別 小天才z5與z6的四大區(qū)別）
- 2022-10-04 酒釀米饅頭的詳細(xì)做法和配方（米酒饅頭的最新做法 米酒饅頭怎么做）
- 2022-10-04 家里wifi連接有感嘆號(hào)路由器和寬帶服務(wù)商連接有問題
最新文章：
- 2023-07-01 收音機(jī)音樂臺(tái)是哪個(gè)臺(tái)（收音機(jī)音樂電臺(tái)是哪個(gè)頻道）
- 2023-07-01 營業(yè)執(zhí)照怎么注銷個(gè)體戶（營業(yè)執(zhí)照怎么注銷）
- 2023-07-01 餐飲許可證辦理流程圖（小餐飲許可證辦理流程）
- 2023-07-01 養(yǎng)小泰迪的方法（養(yǎng)小泰迪的注意事項(xiàng)）
- 2023-07-01 臥室衣柜用什么板材好（臥室衣柜如何選購）
- 2023-07-01 海底撈生日快樂歌叫什么名字（海底撈生日快樂歌叫什么）
- 2023-07-01 番茄小說是哪個(gè)公司旗下（番茄小說是哪家公司的）
- 2023-07-01 1940年12月30日什么電臺(tái)開始播（1940年12月30日什么電臺(tái)開始播音）
- 2023-07-01 什么叫雷鬼音樂（雷鬼音樂源于哪里）
- 2023-07-01 廚房玻璃有水珠怎么辦（廚房玻璃上有一層霧怎么解決）
- 2023-07-01 圍城改編自誰的短篇小說（圍城改編自什么長篇小說）
- 2023-07-01 廚房水槽選什么材質(zhì)好（廚房水槽怎么挑選）
- 2023-07-01 房產(chǎn)證變更名字需要多少錢（房產(chǎn)證戶主名字變更該怎么辦）
- 2023-07-01 大主宰藥老第幾章出現(xiàn)（大主宰藥老哪一章出場）
- 2023-07-01 多大的貓咪可以吃零食（多大的貓咪可以洗澡）
- 2023-07-01 完美世界火靈兒最后結(jié)局（完美世界男主有幾個(gè)女人）