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品牌商業(yè)園區(qū)所有者和運(yùn)營(yíng)商Inospace宣布收購(gòu)了其第30個(gè)商業(yè)園區(qū)
2021-06-18 10:32:29 樓市速遞 來(lái)源：品牌商業(yè)園區(qū)所有者和運(yùn)營(yíng)商Inospace宣布已從 Arrowhead Properties 收購(gòu)了兩處新物業(yè)，將其管理的投資組合擴(kuò)展到約翰內(nèi)斯堡和開(kāi)普敦的 30 多個(gè)商業(yè)園區(qū)。
該公司以總收購(gòu)成本 7,010 萬(wàn)蘭特收購(gòu)了位于 Eastleigh 和 Strijdom Park Johannesberg 的兩個(gè)多租戶(hù)工業(yè)園區(qū)，凈初始收益率為 9.5%，每平方米為 3,700 蘭特。
這兩個(gè)園區(qū)的可出租總面積為18 600m 2，主要包括倉(cāng)儲(chǔ)物流和輕型制造空間。這些物業(yè) 95% 出租給中小企業(yè)租戶(hù)，據(jù) Inospace 首席執(zhí)行官 Rael Levitt 稱(chēng)，這完全符合公司的投資標(biāo)準(zhǔn)。
“這些都是以有吸引力的收益率收購(gòu)的位置優(yōu)越的資產(chǎn)，我們看到通過(guò)我們的創(chuàng)新商業(yè)模式和資產(chǎn)管理計(jì)劃增加價(jià)值的潛力。這兩個(gè)郊區(qū)都有強(qiáng)大而多樣化的中小企業(yè)部門(mén)，Inospace 對(duì)其中有很好的了解，在該地區(qū)擁有資產(chǎn)超過(guò)四年。我們繼續(xù)擁有大量資源來(lái)執(zhí)行我們強(qiáng)大的未來(lái)收購(gòu)機(jī)會(huì)管道，”萊維特說(shuō)。
這些物業(yè)將被重新定位、更名、翻新，并提供額外增值產(chǎn)品的全面服務(wù)。這些園區(qū)將被命名為 Plantation 和 Tungsten Business Park，并將被整合到公司的網(wǎng)絡(luò)中，并以 Inospace 品牌命名。
根據(jù)萊維特的說(shuō)法，Inospace 有望實(shí)現(xiàn)其到 2022 年運(yùn)營(yíng) 50 個(gè)商業(yè)園區(qū)的五年目標(biāo)：“ Inospace 與傳統(tǒng)的業(yè)主不同。當(dāng)然，我們會(huì)考慮我們的資產(chǎn)負(fù)債表和投資收益率。但是，與大多數(shù)專(zhuān)注于企業(yè)部門(mén)的房地產(chǎn)公司不同，我們的業(yè)務(wù)是為中小企業(yè)創(chuàng)建一個(gè)支持性的運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。”
據(jù) Inospace 稱(chēng)，南非的中小企業(yè)部門(mén)為該國(guó) 28% 的人口提供了正式工作。此外，據(jù)估計(jì)，它至少占該國(guó)正規(guī)商業(yè)部門(mén)產(chǎn)生的總營(yíng)業(yè)額的三分之一。“這是我們重點(diǎn)支持和發(fā)展的市場(chǎng)”，Levitt 解釋說(shuō)。
Inospace 在其運(yùn)營(yíng)平臺(tái)中采用了技術(shù)，這改進(jìn)了小型企業(yè)的運(yùn)營(yíng)流程，例如簡(jiǎn)化為三頁(yè)的自動(dòng)租賃合同，為小型企業(yè)帶來(lái)了無(wú)摩擦的體驗(yàn)。
一段時(shí)間以來(lái)，工業(yè)和物流行業(yè)一直是表現(xiàn)突出的行業(yè)，尤其??是在大流行期間，在線零售趨勢(shì)的加速和新的供應(yīng)鏈彈性要求顯著提振了需求。
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