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InvescoReal Estate 和 Jera Asset Management 成立了戰(zhàn)略合資企業(yè) Mercury Trust，專注于當(dāng)前強(qiáng)勁的工業(yè)市場。
Mercury Trust 在全國范圍內(nèi)擁有近 5 億美元的資產(chǎn)，這些資產(chǎn)已被收購或根據(jù)合同將被收購。Invesco 代表一家機(jī)構(gòu)客戶通過信托做出了“對未來收購?fù)顿Y的重大股權(quán)承諾”。
此外，Mercury Trust 還為當(dāng)前和未來的收購獲得了 6.75 億美元的信貸額度。
REIT 旨在擁有工業(yè)資產(chǎn)，這些資產(chǎn)凈租賃給各地的投資級和優(yōu)質(zhì)非投資級公司，重點(diǎn)是配送中心、物流物業(yè)和冷藏設(shè)施。
Mercury Trust 通過 Jera 和 Invesco Real Estate 的獨(dú)立管理賬戶之間的合資企業(yè)進(jìn)行外部管理。
Jera 管理合伙人 David Kay 告訴Commercial Property Executive，最初的房產(chǎn)清單沒有公布，也沒有關(guān)于 Mercury Trust 相對所有權(quán)的信息。他指出，自公司于 2019 年初成立以來，Jera 一直涉足凈租賃領(lǐng)域，尤其專注于凈租賃工業(yè)。
Kay 補(bǔ)充說，他和他在 Jera 的合伙人管理合伙人 Carrington Guy “看到了 Mercury Trust 在該領(lǐng)域的很多機(jī)會。我們還看到零售和辦公室網(wǎng)絡(luò)租賃領(lǐng)域的很多機(jī)會，并與各種合作伙伴一起利用這些空間。”
活躍買家
1 月，景順以9900 萬美元從 Tritower Financial Group 手中收購了位于科羅拉多州博爾德的四棟辦公樓/研發(fā)園區(qū)。151,384 平方英尺的物業(yè)已全部出租給輝瑞。
2019 年秋季，Jera 與 DRA Advisors 合作購買了 27 棟建筑、330 萬平方英尺的工業(yè)投資組合，總價(jià)為 2.05 億美元。據(jù)報(bào)道，該投資組合分布在 15 個(gè)州，僅出租給 14 名租戶。
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