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紐約市場(chǎng)更新發(fā)展同比增長(zhǎng)

2021-06-16 08:52:40 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 3 月，紐約市約有 2400 萬(wàn)平方英尺的辦公空間正在建設(shè)中。大多數(shù)這些開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，占該市總管道的 8

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 3 月，紐約市約有 2400 萬(wàn)平方英尺的辦公空間正在建設(shè)中。大多數(shù)這些開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，占該市總管道的 80%，集中在曼哈頓。

上個(gè)月曼哈頓有 1920 萬(wàn)平方英尺的辦公空間正在形成，占總存量的 4%。與去年全球健康危機(jī)爆發(fā)時(shí)的 1830 萬(wàn)和 3.8% 相比，這些數(shù)字略高。盡管租賃活動(dòng)歷來(lái)低迷，但在建存量的同比增長(zhǎng)顯示出開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)長(zhǎng)期反彈的信心。

截至 3 月，曼哈頓有七個(gè)超過(guò) 100 萬(wàn)平方英尺的項(xiàng)目正在上升。兩座最大的塔樓，58 層的50 Hudson Yards和 Tishman Speyer 的 66 層The Spiral都在今年年初封頂，使 Hudson Yards 成為該行政區(qū)最熱門(mén)的開(kāi)發(fā)社區(qū)之一。相關(guān)公司、三井不動(dòng)產(chǎn)公司和牛津地產(chǎn)集團(tuán)是 Foster + Partners 設(shè)計(jì)的 50 Hudson Yards 摩天大樓價(jià)值 380 萬(wàn)美元的幕后推手，F(xiàn)acebook 和 BlackRock 等租戶(hù)已經(jīng)入駐。

布魯克林的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到 300 萬(wàn)平方英尺，與 2020 年同期記錄的 250 萬(wàn)平方英尺相比略有增加。該行政區(qū)目前近 80% 的項(xiàng)目定于 2021 年底交付。JEMB Realty 的 1 Willoughby Square Tower 是布魯克林正在進(jìn)行的最大開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之一，也即將完工。數(shù)十年來(lái)，第一個(gè)在市中心興起的全新辦公樓項(xiàng)目將提供 500,000 平方英尺的 34 層樓。

在皇后區(qū)，截至 3 月，共有 7 處房產(chǎn)在建，總面積約為 950,000 平方英尺。對(duì)于布朗克斯和史坦頓島，在建管道的面積均小于 500,000 平方英尺。CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，這兩個(gè)行政區(qū)的所有項(xiàng)目都計(jì)劃在 2021 年中期交付。

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