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大型內(nèi)陸帝國(guó)工業(yè)項(xiàng)目破土動(dòng)工

2021-06-13 09:11:05 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 Shopoff Realty Investments 和 Artemis Real Estate Partners 已經(jīng)在 I-10 物流中心項(xiàng)目上破土動(dòng)工，這是一個(gè)位于加利福尼亞內(nèi)

Shopoff Realty Investments 和 Artemis Real Estate Partners 已經(jīng)在 I-10 物流中心項(xiàng)目上破土動(dòng)工，這是一個(gè)位于加利福尼亞內(nèi)陸帝國(guó)的超過(guò) 180 萬(wàn)平方英尺的工業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。合資伙伴于 4 月從 OZK 銀行獲得了 1.05 億美元的最先進(jìn)項(xiàng)目貸款。工程將于 2022 年夏季竣工。

該項(xiàng)目由 Ware Macomb 設(shè)計(jì)，位于櫻桃谷，這是河濱縣內(nèi)的人口普查指定地點(diǎn)，也是內(nèi)陸帝國(guó)東部市場(chǎng)的一部分。該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于 10 號(hào)州際公路和櫻桃谷大道交匯處的東北部，將包括兩座高立方體倉(cāng)庫(kù)建筑，面積分別約為 811,000 平方英尺和 100 萬(wàn)平方英尺。

該項(xiàng)目旨在獲得 LEED 銀級(jí)認(rèn)證，并將擁有 40 英尺凈高、300 個(gè)碼頭高的卷門(mén)和 510 個(gè)拖車(chē)停車(chē)位。該地塊總占地240英畝，開(kāi)發(fā)面積約155英畝，其余85英畝土地將捐贈(zèng)給河流和土地保護(hù)局作為開(kāi)放空間。

Shopoff Realty Investments 和 Artemis Real Estate Partners 在準(zhǔn)備好的評(píng)論中指出，在供應(yīng)受限的工業(yè)市場(chǎng)中，該物業(yè)將提供直接通往最南端的越野公路 10 號(hào)州際公路的通道。該項(xiàng)目還將為該地區(qū)帶來(lái)數(shù)千個(gè)工作崗位。

市場(chǎng)緊張

根據(jù)仲量聯(lián)行的一份市場(chǎng)報(bào)告，到第一季度末，整個(gè)內(nèi)陸帝國(guó)的工業(yè)空置率(包括倉(cāng)庫(kù)、分銷(xiāo)和制造業(yè))收緊至 2.7% 的歷史低點(diǎn)，與鄰近的洛杉磯市場(chǎng)相似。該數(shù)字在 Inland Empire East 為 3.8%，在本季度末有 1450 萬(wàn)平方英尺的在建面積。

房地產(chǎn)投資管理公司 Black Creek Group 于 3 月宣布，計(jì)劃通過(guò)開(kāi)發(fā)位于西部和東部的 Etiwanda 商業(yè)中心和濱江物流中心，為該地區(qū)增加總計(jì) 170 萬(wàn)平方英尺的 A 級(jí)工業(yè)空間分別是內(nèi)陸帝國(guó)。

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