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房地產(chǎn)分析師和經(jīng)紀人表示珀斯的高端市場正在火爆

2021-06-10 08:48:19 房產(chǎn)資訊 來源：
導讀 房地產(chǎn)分析師和經(jīng)紀人表示，珀斯的高端市場正在火爆，最近幾周有幾筆價值數(shù)百萬美元的交易。銷售包括令人驚嘆的河濱公寓4 10達利街 在珀斯

房地產(chǎn)分析師和經(jīng)紀人表示，珀斯的高端市場正在火爆，最近幾周有幾筆價值數(shù)百萬美元的交易。

銷售包括令人驚嘆的河濱公寓4/10達利街 在珀斯南部 ，在成交價為4.1 $萬美元，富豪居住在八木街Swanbourne 500萬$，并在像海濱墊44A布魯姆街在高堤諾海，其轉(zhuǎn)手3.25億$ .

realestate.com.au 的經(jīng)濟研究主管 Cameron Kusher 表示，雖然珀斯市場受到強勁的采礦業(yè)和高鐵礦石價格的推動，但澳大利亞其他精英市場也表現(xiàn)良好。

“高端市場確實在發(fā)生變化，這不僅僅是西澳現(xiàn)象，這是我們在全國范圍內(nèi)看到的趨勢，”庫舍先生說。

“我們的利率非常低，而且它們將在一段時間內(nèi)處于低位這一事實給人們鼓勵和安慰，他們借更多錢，在更好的地點購買更好、更昂貴的房產(chǎn)。”

Kusher 先生說，強勁的資源部門推動了西澳經(jīng)濟和 COVID 邊境限制的結合，引起了人們的興趣。

“西澳一直看到大量居民從西澳流向其他州，”他說。

“現(xiàn)在我們已經(jīng)有了嚴格的邊界，我們看到離開西澳的人少了很多，這使得市場上的一些財富得以保留。人們沒有搬到悉尼或墨爾本，而是重新評估并留在西澳，將這筆錢投入住宅。”

來自 Ray White Cottesloe-Mosman Park 的Jody Feester表示，人們對珀斯優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的興趣正在增加。

“我們看到的是更多的州際和國際詢價，這是我們在高端價格開始上漲所需要的，”Fewster 女士說。

“它正在從底部向上蔓延，所以我認為整個市場有 10-12% 的良好增長。市場的底部正在瘋狂，頂部開始看到將推高價格的詢價率。”

Realmark Coastal 董事肖恩·休斯( Sean Hughes)表示，這種流行病“讓一切都變得更加強勁”。

“西澳的房地產(chǎn)市場與采礦業(yè)密不可分，并受到其起伏的影響，”休斯先生說。

“我們現(xiàn)在看到的是，不斷上漲的礦產(chǎn)價格和西澳目前是澳大利亞的經(jīng)濟強國，正在對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生重大影響，并推動對房屋的強勁需求。

“我認為有一定程度的信心，當對高端市場有信心時，人們傾向于升級自己的房屋，因為它的風險很小。”

以下是珀斯目前出售的價值數(shù)百萬美元的最佳產(chǎn)品中的五個：

1. Cottesloe 的遺產(chǎn)天堂

這座被列入遺產(chǎn)名錄的125 年歷史住宅以 1200 萬美元的價格進行了珀斯最昂貴的翻新工程，通過顯著的改造從廢墟中崛起。

自 2009 年以來，該住宅由西澳礦業(yè)巨頭史蒂夫·懷亞特 (Steve Wyatt) 擁有，從石灰?guī)r墻壁到裝飾天花板和鉛燈門，都經(jīng)過了廣泛的修復。

它有一個 10 輛車的車庫、大理石地板、一個酒窖、品酒室，坐落在令人驚嘆的 36m 海濱。

價格：1700 萬美元起。

2. Peppermint Grove 的 1930 年代魅力

這座位于Peppermint Grove 的都鐸風格莊園優(yōu)雅而永恒，將浪漫魅力與現(xiàn)代元素融為一體。

該物業(yè)建于 1936 年，最初由建筑師 Augustus Creightmore(原 Kreitmayer)設計，作為他的家。

現(xiàn)在由房地產(chǎn)開發(fā)商格雷格波蘭擁有，它有一個音樂廳、閣樓空間和兩個獨立的客人宿舍。

價格：595 萬美元起。

3. Dalkeith 的建筑風格

這座位于達爾基斯 (Dalkeith) 的杰出住宅是著名建筑師 Blane Brackenridge 的杰作，其設計引人注目，包括曲線、寬敞的空間和作為其核心的螺旋樓梯。

除了六間臥室、三間浴室和一部電梯外，健身房、私人電影院、地下酒窖、溫水游泳池和現(xiàn)場藝術工作室等設施似乎無窮無盡。

價格：高達 500 萬美元。

4. 在城市海灘度假

為什么要等到度假才能享受度假式體驗?每天在這個令人驚嘆的住所享受它。

City Beach住宅配備進口配件，包括漂亮的大理石和枝形吊燈，設有六個獨立的起居區(qū)、一個 80 平方米的主人套房、設備齊全的健身房和一個溫水游泳池，以及兩個露天區(qū)域和一個可容納 2000 瓶酒的酒窖。

價格：570 萬美元。

5. 克萊蒙特的藝人夢想

這座1903 年 位于克萊蒙特 (Claremont ) 的住宅的經(jīng)典紫藤裝飾陽臺背后是經(jīng)過翻新的杰作，專為奢華生活而打造。

這座列入遺產(chǎn)名錄的住宅擁有令人驚嘆的露天區(qū)域，包括壁爐、遮陽百葉窗、戶外廚房和內(nèi)置燒烤架，以及溫水游泳池、小屋和冷/熱水淋浴。

價格：435 萬美元起。

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