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深圳二手房參考價(jià)政策：出臺(tái) 作用與退出知識(shí)介紹

2023-10-07 16:25:24 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的深圳二手房參考價(jià)政策：出臺(tái) 作用與退出這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些深圳二...

目前關(guān)于大家提出的深圳二手房參考價(jià)政策：出臺(tái) 作用與退出這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些深圳二手房參考價(jià)政策：出臺(tái) 作用與退出相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

二手房參考價(jià)政策的出臺(tái)深圳市是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)頭羊之一，而二手房參考價(jià)政策的出臺(tái)，也是其在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的一次嘗試。深圳市的新房供應(yīng)一直滿足不了市場(chǎng)需求，市場(chǎng)紛紛轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)。但當(dāng)時(shí)深圳二手房總量不多，一共只有200多萬(wàn)套，深圳人口約有1800萬(wàn)，再加上當(dāng)時(shí)深圳對(duì)二手房約束的相關(guān)政策較少，大量投資客開(kāi)始投資數(shù)量不多的二手房，使得深圳二手房?jī)r(jià)格短期內(nèi)升至全國(guó)前列，同時(shí)也導(dǎo)致了部分房住不炒的問(wèn)題。

二手房參考價(jià)政策的作用中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策越來(lái)越嚴(yán)格，尤其是對(duì)于投機(jī)需求、房地產(chǎn)杠桿率、和系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的防范，政府在加緊監(jiān)管力度。而二手房參考價(jià)政策也是其中之一，它通過(guò)引導(dǎo)中介規(guī)范掛牌房源，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)合理貸款，抑制市場(chǎng)投機(jī)需求，促進(jìn)了市場(chǎng)理性交易，為市場(chǎng)適度降溫，緩解部分城市新房、二手房?jī)r(jià)格倒掛問(wèn)題，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。這些措施的實(shí)施，既有利于市場(chǎng)的穩(wěn)定，也有利于消費(fèi)者的利益。

二手房參考價(jià)政策的退出然而，在房地產(chǎn)市場(chǎng)快速降溫的背景下，二手房參考價(jià)政策在目前市場(chǎng)形勢(shì)下已經(jīng)失去了積極作用，各城市陸續(xù)取消參考價(jià)政策，也是因時(shí)因勢(shì)之舉。在這一趨勢(shì)下，深圳市也向部分中介機(jī)構(gòu)發(fā)通知，要求其平臺(tái)對(duì)外展示的房源價(jià)格必須嚴(yán)格按照指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行公示，不以指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行公示的，相關(guān)部門(mén)將視情況進(jìn)行企業(yè)約談或暫停交易系統(tǒng)權(quán)限。雖然中介房源仍需公示指導(dǎo)價(jià)，但銀行核定房?jī)r(jià)以網(wǎng)簽備案價(jià)和評(píng)估價(jià)孰低為準(zhǔn)，參考價(jià)僅作參考。因此，二手房參考價(jià)政策已經(jīng)在退出歷史舞臺(tái)，這也意味著深圳市將會(huì)更加注重房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。

總之，二手房參考價(jià)政策是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的一部分，它的實(shí)施既有利于市場(chǎng)的穩(wěn)定，也有利于消費(fèi)者的利益。然而，在房地產(chǎn)市場(chǎng)快速降溫的背景下，二手房參考價(jià)政策已經(jīng)失去了積極作用，各城市陸續(xù)取消參考價(jià)政策，也是因時(shí)因勢(shì)之舉。在這一趨勢(shì)下，深圳市也向部分中介機(jī)構(gòu)發(fā)通知，要求其平臺(tái)對(duì)外展示的房源價(jià)格必須嚴(yán)格按照指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行公示，不以指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行公示的，相關(guān)部門(mén)將視情況進(jìn)行企業(yè)約談或暫停交易系統(tǒng)權(quán)限。

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