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目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何辦理這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何辦理相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
什么是房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者非常關(guān)注的兩個(gè)證件。房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)證書(shū)，全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。它是證明房屋所有權(quán)的證件，也是房屋買賣交易的重要憑證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證則是證明權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明文件。
在購(gòu)房過(guò)程中，購(gòu)房者會(huì)與銀行簽訂《抵押合同》和《貸款合同》，在貸款還清之前，銀行會(huì)持有房屋的抵押權(quán)，此時(shí)購(gòu)房者只能拿到房產(chǎn)證，而無(wú)法拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)貸款還清后，銀行會(huì)取消抵押權(quán)，此時(shí)購(gòu)房者就可以拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。貸款買房什么時(shí)候能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？對(duì)于貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們通常需要與銀行簽訂《抵押合同》和《貸款合同》。在貸款還清之前，銀行會(huì)持有房屋的抵押權(quán)，這時(shí)購(gòu)房者只能拿到房產(chǎn)證，而無(wú)法拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)貸款還清后，銀行會(huì)取消抵押權(quán)，此時(shí)購(gòu)房者就可以拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。貸款買房的購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同時(shí)通常會(huì)約定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間，一般在365個(gè)工作日內(nèi)。如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定，假如購(gòu)房者在簽署房屋買賣合同時(shí)，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證。如果購(gòu)房者在簽訂房屋買賣合同時(shí)，房屋并未建造完成，則是房屋交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。此外，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，新建的房屋房屋竣工后三個(gè)月內(nèi)應(yīng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，買賣的房屋買賣雙方三十日內(nèi)應(yīng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。如何辦理房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？購(gòu)房者在辦理貸款買房時(shí)，應(yīng)該與銀行簽訂《抵押合同》和《貸款合同》，并在產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢后，等待房管部門進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。當(dāng)貸款還清后，購(gòu)房者就可以拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。購(gòu)房者在辦理房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需要提供相關(guān)材料，包括《房屋買賣合同》、購(gòu)房者身份證明、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收證明等。購(gòu)房者還需要繳納相關(guān)的登記費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。總之，購(gòu)房者在買房過(guò)程中，需要關(guān)注房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理情況。在貸款還清后，購(gòu)房者就可以拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。購(gòu)房者在辦理房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)需要提供相關(guān)材料，并繳納相關(guān)的登記費(fèi)用。如果購(gòu)房者有任何不清楚的地方，可以前往銀行或房管部門咨詢。
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