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公積金貸款買(mǎi)房條件 流程及貸款額度詳解知識(shí)介紹

2023-10-07 15:18:15 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的公積金貸款買(mǎi)房條件 流程及貸款額度詳解這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些公積金...

目前關(guān)于大家提出的公積金貸款買(mǎi)房條件 流程及貸款額度詳解這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些公積金貸款買(mǎi)房條件 流程及貸款額度詳解相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話(huà)可以接著往下看。

條件要求公積金貸款買(mǎi)房的條件要求比較嚴(yán)格。首先，購(gòu)房者需要有自己的公積金賬號(hào)，并在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上。其次，購(gòu)房者需要持有合法身份證件，并具有完全民事行為能力。同時(shí)，購(gòu)房者需要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還公積金貸款本息的能力。此外，購(gòu)房者及其配偶的信用記錄也需要良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房行為需要真實(shí)，除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以?xún)?nèi)。所購(gòu)住房權(quán)屬需要清晰，手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛。此外，購(gòu)房者需要無(wú)尚未還清的公積金貸款，并同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

貸款流程公積金貸款買(mǎi)房流程比較繁瑣。首先，購(gòu)房者需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。其次，市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。最后，貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。

貸款額度公積金貸款買(mǎi)房的貸款額度計(jì)算公式如下：公積金貸款額度=借款人和參貸人的公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%?；蛘吖e金貸款額度=借款人和參貸人的公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額的15倍。購(gòu)房者需要根據(jù)自己的實(shí)際情況計(jì)算出公積金貸款的額度。貸款期限不能超過(guò)30年，貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年，二手房的房齡和貸款年限的總和不能超過(guò)50年。購(gòu)房者需要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇貸款期限，并在申請(qǐng)貸款時(shí)提供相關(guān)資料，以便公積金管理中心計(jì)算出貸款額度。

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