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什么是組合貸款知識(shí)介紹

2023-10-07 15:17:00 房產(chǎn)百科來(lái)源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的什么是組合貸款這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是組合貸款相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享...

目前關(guān)于大家提出的什么是組合貸款這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是組合貸款相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

什么是組合貸款組合貸款是指借款者在滿足個(gè)人住房貸款、繳納住房公積金.又打到銀行信貸需求的基礎(chǔ)條件。另外，個(gè)人住房貸款也可以通過(guò)個(gè)人住房公積金來(lái)申請(qǐng)。這就是所謂的“組合貸款”。組合貸款中的公積金貸款按個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，而組合貸款中的商業(yè)貸款則按照貸款銀行個(gè)人住房貸款的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

組合貸款拓展材料個(gè)人住房抵押貸款

是指既滿足個(gè)人住房商業(yè)貸款條件，又有住房公積金的借款人，可以在個(gè)人住房貸款的基礎(chǔ)上，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款；借款人可以在本市購(gòu)置的城市自住住宅（或銀行批準(zhǔn)的其他擔(dān)保），并向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金和個(gè)人住宅貸款。隨著我國(guó)住房體制改革的逐步深化，個(gè)人購(gòu)買銀行貸款的觀念日益加強(qiáng)。住房抵押貸款和住房抵押貸款是我國(guó)住房金融體系建設(shè)和政策性與商業(yè)性相結(jié)合的必然要求。個(gè)人住房貸款通常是指住房公積金和商業(yè)住房貸款相結(jié)合的一種形式。職工在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，如果數(shù)額達(dá)不到要求，或者低于房?jī)r(jià)80%，可以向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。這兩類貸款合計(jì)不超過(guò)80%的房?jī)r(jià)，叫做“混合貸款”。只有已經(jīng)支付了公積金的員工才可以申請(qǐng)組合貸款。

借貸條款

中國(guó)建行在辦理個(gè)人住房抵押貸款時(shí)，應(yīng)遵守中國(guó)住房公積金管理機(jī)構(gòu)有關(guān)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定。它的基本條件是：

一、具有法定的地位；

二、員工按時(shí)、足額繳納住房公積金；

三、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和良好的信譽(yù)，能夠支付所欠的款項(xiàng)；

四、房屋購(gòu)置、維修合同、協(xié)議及其它符合貸方要求的法律效力；

五、購(gòu)買（維修）住房的總金額超過(guò)20%，并承諾支付購(gòu)買（維修）住房的首付；

六、被債權(quán)人認(rèn)可的資產(chǎn)被抵押、抵押或者有能力承擔(dān)責(zé)任的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、自然人作為擔(dān)保人的；

七、符合地方銀行貸款管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)要求；

八、由貸款方提出的其它要求。

以上就是什么是組合貸款的主要內(nèi)容了，相信大家看完對(duì)此都有了一些了解，希望這篇文章可以提供一定幫助為您解惑。

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