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成都最新房貸利率知識(shí)介紹

2023-10-07 14:58:57 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的成都最新房貸利率這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些成都最新房貸利率相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的成都最新房貸利率這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些成都最新房貸利率相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

成都的最新房貸利率要根據(jù)實(shí)際情況而定，主要是看貸款的方式，如果是選擇商業(yè)貸款的話，那么最新的基準(zhǔn)房貸利率是35%，但如果貸款的年限是屬于中期的話，比如說在5年以內(nèi)，那么貸款的利率是75%，假如說貸款的年限超過5年的話，最終的貸款利率就是9%了。如果在辦理貸款時(shí)，個(gè)人是選擇公積金申請(qǐng)貸款的話，利率就會(huì)比商業(yè)貸款更低，通常公積金辦理貸款的最低利率是15%左右，具體的利率要經(jīng)過審核之后才能夠得知。

商業(yè)房貸利率可以申請(qǐng)降低嗎?商業(yè)房貸利率不可以降低，目前可以通過以下幾種方法將利率降低下來：

將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，主要是因?yàn)楣e金貸款的利率比較低。

把房子賣掉，重新貸款買房，這時(shí)候如果符合公積金貸款的要求，那么辦理公積金貸款利率會(huì)更低一些，如果通過商業(yè)貸款買房，只要商貸利率低于之前的房貸利率，那么也可以間接降低房貸利率。

用經(jīng)營貸置換房貸，可以讓中介公司用過橋資金先結(jié)清房貸，再將房產(chǎn)抵押給銀行申請(qǐng)經(jīng)營性消費(fèi)貸款，大部分的經(jīng)營性貸款利率是低于4%的，只要放貸成功，在一定程度上也降低了房貸利率。

等房貸重新定價(jià)，每年重定假日的前一個(gè)月定價(jià)，基準(zhǔn)利率降低，那么重新定價(jià)的房地產(chǎn)利率也會(huì)降低。

公積金房貸利率會(huì)自動(dòng)調(diào)整嗎？公積金房貸利率會(huì)自動(dòng)調(diào)整，按照之前的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于2022年10月1日以前發(fā)放的個(gè)人首套公積金貸款自2023年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率，換一個(gè)說法來看，也就是2022年10月1日之前使用公積金貸款的購房者，其貸款利率在2023年1月1日會(huì)進(jìn)行自動(dòng)調(diào)整并且更新為新的利率。

以上就是成都最新房貸利率的相關(guān)介紹，整體上來看，還是公積金貸款利率會(huì)更低一些，如果繳存了公積金并且符合公積金貸款年限，還是采用公積金貸款會(huì)更好一些。

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