大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁(yè) 房產(chǎn)百科 > 正文

中國(guó)為何不取消公攤面積知識(shí)介紹

2023-10-07 14:58:38 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的中國(guó)為何不取消公攤面積這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些中國(guó)為何不取消公攤面積...

目前關(guān)于大家提出的中國(guó)為何不取消公攤面積這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些中國(guó)為何不取消公攤面積相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話(huà)可以接著往下看。

中國(guó)不取消公攤面積的原因如下：

國(guó)家對(duì)公攤面積沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)，也未設(shè)置明確比例，都是開(kāi)發(fā)商依據(jù)自己的需求來(lái)設(shè)定的，比如公共門(mén)廳、樓梯、前廳、樓梯間、管道井、消防通道等，都屬于公攤面積范圍，國(guó)家是很難取消的。

取消公攤面積如果要推行政策，工程量是非常大的，短時(shí)間無(wú)法施行，在取消前還需要很多輔助政策，并且取消公攤面積對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商影響較大，實(shí)行起來(lái)可能有很大的阻力。

公攤面積包括哪些部分？公攤面積包含電梯井、樓梯間、變電室、公共門(mén)廳、設(shè)備間、地下室等區(qū)域，還包括為整幢服務(wù)用途的公共用房，以及管理用房的建筑面積，公攤面積還包括房屋和公共建筑之間的分隔墻。像獨(dú)立使用的地下室、車(chē)庫(kù)以及作為人防工程的地下室，都不算是公攤面積。公攤面積對(duì)居住舒適度影響較大，公攤面積大居住公共空間就較大，但平攤的公攤面積就多，公攤面積小，公共空間就小，影響舒適度。

公攤面積多少屬于正常范圍？多樓層的房屋，我國(guó)有明確規(guī)定，小于7層的住房的公攤率是7%至12%。這里說(shuō)的多層住房通常是6層左右的，樓內(nèi)的公攤面積包含了樓梯及其它物業(yè)管理用房。7層至11層的住房的公攤率是10%至20%。通常情況下，小高層的公攤率取決于各個(gè)樓盤(pán)的本身情況來(lái)確定的。因?yàn)椋煌男「邔臃课莸墓珨偸怯胁煌?。若是在地下沒(méi)有設(shè)備設(shè)施用房，而在底層也沒(méi)有其他商鋪及底層架空的狀態(tài)下，小高層的公攤系數(shù)是在10%至15%之間的。而自帶有電梯的小高層房屋，公攤的系數(shù)在15%至20%之間。

版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶(hù)上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：