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目前關(guān)于大家提出的國有土地使用權(quán)證是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些國有土地使用權(quán)證是什么...
目前關(guān)于大家提出的國有土地使用權(quán)證是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些國有土地使用權(quán)證是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
國有土地使用權(quán)證其實是能夠證明土地使用者使用國有土地的一個法律憑證，這個證件也是受到法律保護的。如果想要辦理國有土地使用權(quán)證的話，首先需要去土地局登記申請，接著土地局的工作人員會進行地籍的調(diào)查，會對土地登記申請人的土地進行調(diào)查以及測量核實。如果核實沒有問題的話，那么土地登記機關(guān)會對使用者提交的土地申請書進行審核，若是審核通過的話，那么就可以頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書了。
國有土地使用權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別？國有土地使用權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別：這兩者的性質(zhì)是不一樣的不動產(chǎn)證，其實是房產(chǎn)證以及土地使用權(quán)證書的結(jié)合體，也就是說這兩個證書合二為一之后就是不動產(chǎn)證。這兩者的防輻射標簽也是不一樣的房產(chǎn)證，其實沒有防輻射標簽，但是不動產(chǎn)證是含有防輻射標簽的。這兩個證書上的內(nèi)容也是不一樣的，房產(chǎn)證的外頁只有中華人民共和國房屋所有權(quán)證，沒有任何其他的內(nèi)容。但是房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包含的信息比較的多，比如說有共有情況，房屋的信息，登記的時間，房屋的使用性質(zhì)以及規(guī)劃用途等等。沒有國有土地使用權(quán)證書的房屋能夠買嗎？沒有國有土地使用權(quán)證書的房子是不能夠買的，需要先確定一下是集體土地還是國有土地，假如是集體土地的話，未經(jīng)過國家征收私人進行房產(chǎn)開發(fā)，本身就是違法的行為，而且這種房子的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險也是比較的大，在購買了之后也沒有辦法得到法律的保護，甚至還沒有辦法去辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證。如果是國有土地的話，那么未辦理銷售許可證，就對外銷售房子也是違法的行為，若是私自購買這種房子，其實會影響到自己的權(quán)益實現(xiàn)，同時也會存在風(fēng)險。
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