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目前關于大家提出的房屋個人所得稅是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋個人所得稅是什么相關...
目前關于大家提出的房屋個人所得稅是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋個人所得稅是什么相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房屋個人所得稅是二手房買賣過程中，賣家的人產(chǎn)生盈利而需要繳納的稅費，叫做房產(chǎn)個稅，其稅率是依照應納稅所得額的百分之二十來收取，應繳稅額需將出售房產(chǎn)的收入減去以前購房的成本價，如果是無法證明提供有關購房票據(jù)憑證的話，房產(chǎn)個人所得稅按交易額的百分之一來收取。如果這套二手房購買時間大于五年的話，還是房主名下唯一住房的話，可以免交個人所得稅。
不過，個人所得稅依據(jù)規(guī)定也是由賣家負責繳納，但實際上大多數(shù)由買家繳納的。房屋個人所得稅由誰承擔？買房時，個稅由賣方承擔。房屋的個人所得稅的計算是有公式的，計算公式是：(房屋出售價格-房屋原值-契稅-相關稅費-合理費用)×20%。購買商品房時，需按照國家相關法律規(guī)定繳納各種稅費，如契稅、個人所得稅等，個人所得稅一般都由購房者繳納，購滿五年無需繳納，若房產(chǎn)所有人售賣其自有住房，又在一年內(nèi)按市場價重新購買住房的，其出售的房產(chǎn)，就需要繳納個人所得稅。房屋個人所得稅怎么申報退稅？納稅人向征收機關提出申請，填契稅退稅申請審核表，根據(jù)要求報送有關資料。符合退稅條件的，會在十日內(nèi)辦理退稅手續(xù)，對退還部分的，經(jīng)重新核定應納稅款并開完稅證后，再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。在申請退稅前必須有書面的退稅申請，持有房屋買賣合同才能辦理退稅。退還只有一些稅款，在一年內(nèi)買了新房，可申請尚未退還的稅款，向稅務征收機關提出申請，領申請表并按規(guī)定填寫。
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