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目前關(guān)于大家提出的一手房是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些一手房是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來...
目前關(guān)于大家提出的一手房是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些一手房是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
一手房主要是指依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造房屋并且取得所批準(zhǔn)銷售的商品房，就是新開發(fā)房子稱為一手房。一般房屋分為居住用房和商住用房，住房用途有公寓，住宅和別墅，商用有寫字樓和商鋪。一手房進(jìn)行過第一手的房子，并不是所有的新房就是一手房。在辦理產(chǎn)權(quán)證之前更名的房子，比如說在開發(fā)商手中買了房子，然后在產(chǎn)證沒有下來的時候，又賣給了其他人，且在協(xié)商通過的情況下也是一手房，可直接更改名字。
①交易條件的區(qū)別，一手房交易時要對方有五證二書，才能將房子出售。而二手房出售主要取得不動產(chǎn)證，并且貸款要全部結(jié)清才能交易。②首付和額度的區(qū)別，首付比例是相同的，但是交易時貸款額度不同，首付就會不同。③年限差，很多因素會影響貸款時間，比較常見的就是房子的年齡，由于房齡過老貸款時間就會收到限制。
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