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固定利率和浮動(dòng)利率哪個(gè)好知識介紹

2023-10-06 16:52:17 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的固定利率和浮動(dòng)利率哪個(gè)好這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些固定利率和浮動(dòng)利率哪...

目前關(guān)于大家提出的固定利率和浮動(dòng)利率哪個(gè)好這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些固定利率和浮動(dòng)利率哪個(gè)好相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

固定利率和浮動(dòng)利率哪個(gè)好？并不能一概而論，由于加點(diǎn)是固定不變，就要看個(gè)人對LPR趨勢變化的判斷了。認(rèn)為LPR以后會降低，選擇“LPR＋加點(diǎn)”浮動(dòng)利率更劃算，利息會變少，認(rèn)為LPR會上漲，選擇固定利率更劃算。

通常，轉(zhuǎn)為LPR利率市場化程度更高，在每個(gè)利率調(diào)整日，隨利率水平變化而調(diào)整，如LPR降低，能享受到降息帶來的優(yōu)惠，轉(zhuǎn)固定利率，利率將保持不變。需要強(qiáng)調(diào)的是，每個(gè)人對未來LPR利率市場走勢判斷不一樣，結(jié)論也不一樣。

固定利率可以改成浮動(dòng)利率嗎？房貸的固定利率是可以變?yōu)楦?dòng)利率的。申請人可將由原借款合同協(xié)議的基于“央行基準(zhǔn)利率”定價(jià)變動(dòng)為以“貸款市場報(bào)價(jià)利率”為定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)加點(diǎn)形成，借款時(shí)間小于5年及以內(nèi)的重點(diǎn)參考1年期LPR加點(diǎn)構(gòu)成，借款時(shí)間大于5年的重點(diǎn)參考5年期以上LPR加點(diǎn)形成，加點(diǎn)可為負(fù)數(shù)值，加點(diǎn)值在合同剩下時(shí)間內(nèi)固定不變，可溝通重新約定重定價(jià)周期及重定價(jià)日，也可變換為固定利率，利率水平在合同剩下的時(shí)間內(nèi)固定不變。

浮動(dòng)利率是自動(dòng)調(diào)整嗎？在批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)，浮動(dòng)利率是自動(dòng)調(diào)整?？蛻舨贿M(jìn)行操作轉(zhuǎn)換的話，銀行會統(tǒng)一調(diào)整為LPR定價(jià)方式，可以自動(dòng)進(jìn)行轉(zhuǎn)換，客戶自己操作有兩種選擇，可以選擇轉(zhuǎn)為LPR或者固定利率。就算是銀行統(tǒng)一調(diào)整默認(rèn)的，客戶如果對轉(zhuǎn)換結(jié)果存在異議的話，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)是可以申請恢復(fù)為原合同執(zhí)行的基準(zhǔn)利率的。如果進(jìn)行了約定，按照約定內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，如果未進(jìn)行約定，那么利率是默認(rèn)為一年調(diào)整一次。如果是個(gè)人公積金貸款，如果在還款期間銀行未調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，就算是浮動(dòng)利率，實(shí)際上也不會發(fā)生很大的變化。

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