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目前關(guān)于大家提出的容積率如何計算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些容積率如何計算相關(guān)的內(nèi)容來分享...
目前關(guān)于大家提出的容積率如何計算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些容積率如何計算相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
容積率的計算方式是，總建筑面積/總用地面積=容積率。容積率官方的概念指得是項目用地區(qū)域內(nèi)總體建筑面積和項目總體用地面積的比率。簡單地說就是小區(qū)的總居住數(shù)，人數(shù)和小區(qū)面積之間的關(guān)系。住戶越少，人口就越少，面積就越大，住起來就越舒適。
依照計算公式可以看出，規(guī)劃占地面積一樣的情況下，樓房面積越大，容積率就越大，人口的密度就越大。居住密度大，人就多，舒適度自然就不會很好。所以，通常容積率小的樓房，房產(chǎn)商就會相應提升每套房的單位價錢。所以容積率低居住舒適，但是房價會比較高一些，容積率高的話居住舒適度沒有那么好，但是房價相對便宜。容積率5,綠化率35%怎么樣？容積率5,綠化率35%算做中等。通常情況下，小區(qū)的綠化率越大，容積率就越小，且樓房面積也會比較小，而房產(chǎn)商可以用來回收資產(chǎn)的面積就會越小，但住戶就會舒適度越高。小區(qū)綠化率標準住宅小區(qū)綠地面積占用地面積總和應大于30%，中心城區(qū)不小于25%。小區(qū)綠化率35%的樓房是達標的。小區(qū)綠化率是小區(qū)內(nèi)環(huán)保設施的總面積除以小區(qū)土地面積總和。我國在小區(qū)綠化率這方面有指出，新修建小區(qū)的綠化率需要大于30%，老舊小區(qū)的綠化率需大于25%，所以小區(qū)綠化率35%的樓房是可以放心購買的。容積率0好嗎？小區(qū)容積率0是指這個小區(qū)建筑總面積占用地總面積的兩倍，容積率越低，小區(qū)的樓房密度與樓房樓層就比較低，居住環(huán)境就越舒適。容積率0的小區(qū)大多數(shù)以多層，或是小高層住房，購房人在購房時最好選擇容積率不大于0的小區(qū)。實際上，容積率就是小區(qū)總面積和用地面積的比值。如何用容積率來衡量住房？通常來說容積率少于0.3的都是高檔別墅。而在0.3至0.5之間的是普通的獨棟別墅。當容積率在0.5至0.8之間的，通常是雙拼與聯(lián)排的別墅。
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