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認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思知識(shí)介紹

2023-10-06 16:24:04 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

認(rèn)貸不認(rèn)房指的就是如果在購(gòu)房的時(shí)候從系統(tǒng)上查詢過，已經(jīng)申請(qǐng)過房屋抵押貸款，無論現(xiàn)有的房子是否被出售，名下是否有房產(chǎn)，再買房子也都會(huì)被認(rèn)為是第2套房產(chǎn)，無法享受首套房的優(yōu)惠政策，不是以名下有幾套房產(chǎn)來評(píng)判?，F(xiàn)在大多數(shù)的城市在進(jìn)行首套房評(píng)判的時(shí)候，都是認(rèn)房又認(rèn)，單需要購(gòu)房者名下無房產(chǎn)，而且也無抵押貸款的記錄，才能夠享受到一定的優(yōu)惠政策。

首套房和二套房的區(qū)別：

①首付比例不同，首套房的最低比例是20%，如果所購(gòu)買的是二套房，首付比例最低在40%，尤其是北京上海這樣的大城市，二套房的首付比例更是達(dá)到了60%，無論是公積金還是商業(yè)貸款的二套房，首付比例都是比較高的。

②貸款利率也不同，二套房的貸款利率稍微高一些，在首套房的基礎(chǔ)利率上上浮10%。

③貸款額度也不同，首套房可能能夠貸到70%的比例。

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