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小高層的公攤面積是多少知識介紹

2023-10-06 16:01:17 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的小高層的公攤面積是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些小高層的公攤面積是多少...

目前關于大家提出的小高層的公攤面積是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些小高層的公攤面積是多少相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

由于每個樓盤的建筑以及設計都不相同，所以公攤面積也會存在一定的差異，通常情況下，在沒有地下設備用房，并且底層沒有商鋪以及底層架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)一般在百分之十到百分之十五之間，帶電梯的小高層住宅的公攤系數(shù)在百分之十五到百分之二十之間。

根據(jù)公攤系數(shù)使用公攤面積的計算公式可計算出小高層的公攤面積，房子建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，房子公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。

小高層的公攤面積20平方算多嗎？小高層的公攤面積20平方并不算很多，屬于國家規(guī)定的正常范圍內(nèi)，雖然國家對公攤面積沒有強制的要求，但規(guī)定了一定的范圍，一般的住宅小區(qū)的公攤面積在17%到24%左右。通常房屋的公攤面積包括管道井、變電室、公用的門廳以及電梯井等，公攤面積并不是越小就越好，公攤面積小，那么樓梯、大堂等公共空間的面積就比較小，會一定程度影響小區(qū)的美觀以及居住舒適度。

公攤面積的法律規(guī)定？《民法典》中規(guī)定，業(yè)主對其房屋專有部分享有占有，收益及處分的權利。業(yè)主行使權利不可以危及樓房的安全，不能損害其他住戶的合法權益。還有一條，住戶對建筑物專有部分之外的共有部分，享有權利，并且需承擔義務，不能以放棄權利為理由不執(zhí)行義務。業(yè)主轉讓樓房內(nèi)的住房，運營性用房，其對共有部分享有的共有及一起管理的權利一起轉讓。

樓房區(qū)域劃內(nèi)的道路，屬于住戶共有，但屬于城市道路的除外。樓房區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于住戶共有，但是屬于城市公共綠地或明示屬于私人的除外。

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