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小高層的公攤面積是多少知識(shí)介紹

2023-10-06 16:01:17 房產(chǎn)百科來(lái)源：

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目前關(guān)于大家提出的小高層的公攤面積是多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些小高層的公攤面積是多少相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

由于每個(gè)樓盤的建筑以及設(shè)計(jì)都不相同，所以公攤面積也會(huì)存在一定的差異，通常情況下，在沒(méi)有地下設(shè)備用房，并且底層沒(méi)有商鋪以及底層架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)一般在百分之十到百分之十五之間，帶電梯的小高層住宅的公攤系數(shù)在百分之十五到百分之二十之間。

根據(jù)公攤系數(shù)使用公攤面積的計(jì)算公式可計(jì)算出小高層的公攤面積，房子建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，房子公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。

小高層的公攤面積20平方算多嗎？小高層的公攤面積20平方并不算很多，屬于國(guó)家規(guī)定的正常范圍內(nèi)，雖然國(guó)家對(duì)公攤面積沒(méi)有強(qiáng)制的要求，但規(guī)定了一定的范圍，一般的住宅小區(qū)的公攤面積在17%到24%左右。通常房屋的公攤面積包括管道井、變電室、公用的門廳以及電梯井等，公攤面積并不是越小就越好，公攤面積小，那么樓梯、大堂等公共空間的面積就比較小，會(huì)一定程度影響小區(qū)的美觀以及居住舒適度。

公攤面積的法律規(guī)定？《民法典》中規(guī)定，業(yè)主對(duì)其房屋專有部分享有占有，收益及處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不可以危及樓房的安全，不能損害其他住戶的合法權(quán)益。還有一條，住戶對(duì)建筑物專有部分之外的共有部分，享有權(quán)利，并且需承擔(dān)義務(wù)，不能以放棄權(quán)利為理由不執(zhí)行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓樓房?jī)?nèi)的住房，運(yùn)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有及一起管理的權(quán)利一起轉(zhuǎn)讓。

樓房區(qū)域劃內(nèi)的道路，屬于住戶共有，但屬于城市道路的除外。樓房區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于住戶共有，但是屬于城市公共綠地或明示屬于私人的除外。

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