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房產(chǎn)在房管局的備案是什么意思知識(shí)介紹

2023-10-06 16:00:22 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)在房管局的備案是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)在房管局的備...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)在房管局的備案是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)在房管局的備案是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房子如果在房管局已經(jīng)備案了，那么就是指這套房子已經(jīng)拿到了，預(yù)售許可證是可以上市進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，一般每套房子是有一個(gè)編號(hào)的，在房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行了登記之后，那么這套房子就會(huì)在相關(guān)的部門(mén)登記備案。在備案之后如果自己不想買(mǎi)了，那就不能更名給別人，只能夠當(dāng)成二手房來(lái)進(jìn)行交易。一般在購(gòu)買(mǎi)商品房之后，雙方需要簽訂相應(yīng)的協(xié)議，在銀行放款之后就可以去房管局備案了，此時(shí)就能夠證明自己已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了此套房屋。

房產(chǎn)備案證明去哪里開(kāi)？在房管局開(kāi)。在網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商合同備案，經(jīng)部門(mén)審核后取得房產(chǎn)的備案號(hào)，打印合同文本，雙方簽字蓋章。合同簽約完畢后，經(jīng)管理部門(mén)審核會(huì)返回06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，則合同已經(jīng)備案成功。查詢合同備案登記情況，能登錄網(wǎng)站的商品房合同備案登記查權(quán)詢頻道，輸入身份證、合同備案登記號(hào)，并選正確備案時(shí)間就行了。具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，能詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商、房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。實(shí)行合同備案制度，能對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，也可使購(gòu)房者更加放心，規(guī)避了容一房二主為大家?guī)?lái)的諸多隱患。

房產(chǎn)備案后多久可以有房產(chǎn)證？購(gòu)房者買(mǎi)的是期房，需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該在商品房交付使用之日起三個(gè)月內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。

購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，是在房子備案之后，辦理了交房手續(xù)，在房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證了。

如果在購(gòu)房前簽訂了購(gòu)房合同，而購(gòu)房合同上在房產(chǎn)證獲得的時(shí)間方面有其他約定的情況下，那么就按照合同的約定為準(zhǔn)，為了更好的保障自身的利益，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)清楚具體的時(shí)間。

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