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目前關(guān)于大家提出的認購金是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些認購金是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大...
目前關(guān)于大家提出的認購金是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些認購金是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
買房認購金的意思就是購房者在看完房子之后會提前支付給開發(fā)商一筆錢，而這個錢就是認購金，當然繳納了認購金之后，開發(fā)商就會承諾在一定期間內(nèi)保證不把房子賣給其他的第三方，而購房者則會保證在此期間內(nèi)將會遵循協(xié)議上的約定條款，并且會和開發(fā)商就買房事項進行接下來的商談。當支付了認購金之后，購房者將會享有優(yōu)先購買的權(quán)利，但如果超過了規(guī)定期限以后才決定不購買的話，那么這個資金將不會退回。
認購金交了不想買了可以退嗎？認購金交了不想買了是可以退的，認購金和定金是兩個概念，認購金并不是法律規(guī)定的必須過程，只是在房產(chǎn)交易市場中常見的一種做法，是購買人與開發(fā)商達成初步協(xié)議時的預(yù)付款，因此想要退認購金，也是需要和開發(fā)商進行協(xié)商溝通的。買房時如果要簽訂認購書，認購書中對于房屋的信息一定要做詳細約定，比如樓盤所在的位置、面積、戶型等，關(guān)于金錢的事項一定要寫明，這樣也是為了自身能夠很好的規(guī)避在交易過程中的風(fēng)險問題。認購書有法律效力嗎？在購房的時候，認購時是否具有法律效力，取決于在簽訂是開發(fā)商已經(jīng)辦妥了立項，規(guī)劃，報建審批等手續(xù)，即使還未取得商品房預(yù)售許可證明，只要完成了相關(guān)審批手續(xù)，簽定的認購書是有法律效力。如果沒有辦理上述審批手續(xù)，那就有可能會被認定無效，不受法律的保護。認購書是在簽訂商品房預(yù)售合同之前所簽訂的文書，是雙方房屋交易的初步確認，簽訂認購書后，開發(fā)商在期限內(nèi)保留房屋，不得售于他人。
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