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人防車位是什么意思知識介紹

2023-10-06 15:58:48 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的人防車位是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些人防車位是什么意思相關的內...

目前關于大家提出的人防車位是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些人防車位是什么意思相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

人防車位其實就是指在地下室建造的車位，人防車位一般都是帶有密封門的，和普通的車位有一定的區(qū)別。人防車位既不屬于開發(fā)商所有，也不屬于業(yè)主所有，更不屬于物業(yè)公司所有，這個車位的所有權其實是歸國家的。不過平時物業(yè)公司可以代為管理，這種車位也可以直接租賃出去給業(yè)主使用，不過產生的租賃費用最后都要上交給國家。另外人防車位是不可以進行交易的，只能對外進行出租，最長的出租時間就是20年，購買車位的時候一定要看清楚。

人防車位開發(fā)商有權出售使用權嗎？人防車位開發(fā)商是沒有權利出售使用權的，人防車位的所有權是屬于國家的，開發(fā)商可以將車位進行出租或使用，但不能進行買賣，雖然簽訂的車位合同是使用權轉讓合同，但本質是租賃合同，租賃期限不得超過20年，超過20年租賃期的部分是無效的。

人防車位一般適用于人防工程，和小區(qū)普通的地下產權車位是不同的，普通車位產權是可以買賣，也可以租賃的，而人防車位只可租賃。

人防車位能安裝充電樁嗎？人防車位是可以安裝充電樁的。前提是車主簽訂了長期租賃車位的合同，然后可以讓物業(yè)向當地人民防空管理部門進行申請，申請成功后，就可以安裝充電樁了，需要注意的是，一定要讓物業(yè)去申請，不能自己隨意安裝，隨意安裝充電樁是不可以的。

人防車位和非人防車位相比，是有區(qū)別的，人防車位一般沒有產權買賣，只能租賃使用，租賃期限不得超過20年，非人防車位的使用時間取決于購買的房產期限。

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