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賣樓花什么意思知識介紹

2023-10-06 15:59:02 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的賣樓花什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些賣樓花什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享...

目前關(guān)于大家提出的賣樓花什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些賣樓花什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

賣樓花即預(yù)售房屋，即開發(fā)商正出賣建設(shè)而未完成的樓盤。意思是房子還沒開始動工，開發(fā)商就拿設(shè)計(jì)圖給購房者認(rèn)購，此時(shí)房價(jià)是最便宜的，但也是風(fēng)險(xiǎn)最大的時(shí)候，由于在房子的施工過程中可能會產(chǎn)生大多的問題，開發(fā)商承諾的如綠化率、公攤都可能會縮水。

房屋預(yù)售的條件:

①已經(jīng)交付全部出讓金，拿到土地使用權(quán)證書，為從事房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)交易的前提條件。

②在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、管線和其他工程設(shè)施，持相關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門申請，核實(shí)后獲建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

③按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，已確定施工進(jìn)度，竣工交付日期，該規(guī)定主要在于防止“炒賣地皮”，也便于主管部門的監(jiān)督管理。

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