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樓花與期房的區(qū)別是什么知識介紹

2023-09-29 11:32:13 房產(chǎn)百科 來源:
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的樓花與期房的區(qū)別是什么這個問題,大家都希望能夠得到一個答案,那么小編今天就去收集了一些樓花與期房的區(qū)別是什么...

目前關(guān)于大家提出的樓花與期房的區(qū)別是什么這個問題,大家都希望能夠得到一個答案,那么小編今天就去收集了一些樓花與期房的區(qū)別是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家,如果大家感興趣的話可以接著往下看。

樓花與期房的區(qū)別是概念不同,購買資金不同。

①概念不同,樓花是樓號,代表擁有購置的權(quán)利,其實是購房優(yōu)先權(quán),而期房是沒有蓋好的,但是銷售狀態(tài)的房子。

②購買資金不同,樓花是購房優(yōu)先權(quán),投入比較少的錢,而期房和正常買房是一樣的,需要支付30%的首付。樓花是地產(chǎn)物業(yè)市場名詞,指該地產(chǎn)項目還未完成。樓房就是還沒開始動工,就拿出設(shè)計圖給購房者認購,房價是最便宜的,也是一些人認為最佳的時機。如果把已建成的看成建設(shè)完成后的果實,那么在建設(shè)而未完成的則可看做果實的花,由此引申出賣樓花,炒樓花等??墒谴嬖诘娘L(fēng)險要大很多。炒樓花的風(fēng)險

①金融安全,炒樓花會扭曲需求,甚至為一些人提供了偷逃稅款空間,這是期貨投資的一種,引發(fā)資金斷鏈,造成風(fēng)險,特別是下跌情況時,風(fēng)險就更大了,會危及銀行。

②掩蓋需求,如果很多人炒樓花代表需求量變大,樓花是虛擬的,太多操作會影響供求失衡,甚至大起大落,需求量減少,讓房子賣不去。


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