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買了房子交的契稅可以退嗎知識介紹

2023-09-29 11:31:11 房產百科來源：

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目前關于大家提出的買了房子交的契稅可以退嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買了房子交的契稅可以退嗎相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

買了房子交的契稅可以退的，但是在退契稅的時候，需要滿足相應的條件。

在購房的過程當中，如果發(fā)現了實測面積和預售面積不同，導致契稅繳納過多，可以憑借著相關的資料，要求退還所多交的契稅。

房屋在未辦理產權變更之前，如果退房的話，也可以申請將契稅退還。

符合契稅的優(yōu)惠政策，但是按照正常的契稅繳納之后，憑借著完稅證明，可以把多繳納的契稅退還。

已經完成產權轉移的，是不會退還契稅的。

契稅什么時候繳納

如果所購買的是新房。按照國家的相關規(guī)定，要在辦理房產證之前，按照要求來支付契稅。

開發(fā)商的合同當中已經明確約定了繳納契稅的時間，就要按照合同執(zhí)行。

如果購買的是二手房，在過戶的當天繳納契稅。

契稅征收標準：

正常情況之下，契稅的稅率是3%~5%，各地的經濟發(fā)展水平不一樣，可以在這個范圍之內上下調整。

如果是首次購買普通住房，面積在90平米以下，并且包含90平米的契稅可以減免至1%征收。

如果是首次購買普通住房，面積在90~144平米之間，契稅按照5%收取。

所購買的是144平米以上的房子，或者是商業(yè)性的住房契稅按照3%收取。

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