目前關于大家提出的哪位知道買房子交定金可以退嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些哪位知道買房子交定金可以退嗎相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

購房定金難退，購房權益難得到保障該如何處理？通常情況交了購房定金都很難退的回來，有些人只能默默的吃了啞巴虧。

然而真的購房定金就退不回來了嗎？“購房權益維護社”從專業(yè)的角度來談談如何有**有效快速的進行購房權益維護，實際上我們國家的對房地產開發(fā)商做了很多細則跟規(guī)定，但是很多開發(fā)商為了銷售還會做出很多違反規(guī)定的操作，當購房者遇到開發(fā)商的套路和陷阱時不妨從開發(fā)商違反了哪些國家政府部門對房地產行業(yè)的一些細則和規(guī)定入手，然后找出針對自己的權益維護點來和開發(fā)商進行協(xié)商溝通退款。

熱心網友

是否可以退，要根據(jù)具體情況而定。

如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準;

如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退;

根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金:

合同法 第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。

第一百一十九條 當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

熱心網友

根據(jù)《合同法》第115條的規(guī)定，簽訂合同的雙方當事人可以依照約定，一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行合同的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

因此購房者在“落定”時，要注意《認購書》中約定的繳付款項的性質是什么，如《認購書》中訂明所繳款項性質是“定金”，就要審慎考慮購房的意向是否明確，否則一旦變更購房意圖的，則定金就無權要求開發(fā)商返還。如《認購書》中約定所繳款項性質是“訂金”，并未約定更改購房意向時“訂金”不予退還的，則該“訂金”的性質是預付款，如購房者與開發(fā)商解除《認購書》時，預付款應由開發(fā)商退還。

不過在實際生活中，往往會復雜很多。

就我接觸到的而言，有客戶想索回訂金，但開發(fā)商不肯，**后以換戶型來解決的。

熱心網友

不能退。

買房退定金屬于違約行為，需要承擔違約責任。

違約責任的承擔方式有以下幾種

（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。

（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。

（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

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