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??北京首創(chuàng)愛這城二期可以辦理貸款買房嗎應(yīng)該怎么辦理呢知識介紹

2023-09-29 11:27:17 房產(chǎn)百科 來源：
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目前關(guān)于大家提出的??北京首創(chuàng)愛這城二期可以辦理貸款買房嗎應(yīng)該怎么辦理呢這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些??北京首創(chuàng)愛這城二期可以辦理貸款買房嗎應(yīng)該怎么辦理呢相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

首創(chuàng)愛這城現(xiàn)在是二手房源了吧。據(jù)說二手房可以辦理按揭,但由于目前銀行不受理個人二手房按揭貸款業(yè)務(wù),所以必須要委托一家中介機(jī)構(gòu)辦理按揭手續(xù)。所以你**好去實(shí)地咨詢一下。

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實(shí)地看房；

信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。

產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；

產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。

簽署合同；

銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。

填寫合同；

銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。

繳費(fèi)義務(wù)；

銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi);

產(chǎn)權(quán)過戶；

買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；

銀行放款。

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個人向銀行貸款需要的條件：

具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲~60歲之間。

具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。

個人向銀行貸款需要的材料：

借款人的有效身份證、戶口簿；

婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權(quán)利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。

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