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目前關(guān)于大家提出的商用物業(yè)與住宅物業(yè)的區(qū)別誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些商用物業(yè)與住宅物業(yè)的區(qū)別誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
商業(yè)物業(yè)管理與住宅物業(yè)管理區(qū)別:
服務(wù)對(duì)象不同。住宅物業(yè)的服務(wù)對(duì)象大多數(shù)是業(yè)主，即物業(yè)的所有權(quán)人；商業(yè)物業(yè)的服務(wù)對(duì)象主要是租戶。服務(wù)對(duì)象不同，就決定了需求不一樣，核心也會(huì)不同。服務(wù)的時(shí)間段不同。住宅物業(yè)基本是24小時(shí)服務(wù)，而商業(yè)物業(yè)是根據(jù)租戶的上班時(shí)間決定。住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)不同，管理的側(cè)核心也不同。商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱投資性物業(yè)，是指那些通過(guò)經(jīng)營(yíng)可以獲取持續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)或者可以持續(xù)**的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。這類物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者大都是以投資為目的，靠物業(yè)出租經(jīng)營(yíng)的收入來(lái)回收投資并賺取收益，也有一部分是為了自用。住宅物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。這類物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者大都是以滿足自用為目的，也有作為置業(yè)投資，出租給消費(fèi)者使用的。 熱心網(wǎng)友商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱投資性物業(yè)， 是指那些通過(guò)經(jīng)營(yíng)可以獲取持續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)或者可以持續(xù)**的物業(yè)， 這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。
商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的建筑場(chǎng)所， 包括購(gòu)物廣場(chǎng)、百貨商店、超市、專賣(mài)店、連鎖店、 賓館、酒店、倉(cāng)儲(chǔ)、休閑康樂(lè)場(chǎng)所等。 辦公物業(yè)是從事生產(chǎn)、 經(jīng)營(yíng)、 咨詢、 服務(wù)等行業(yè)的管理人員（白領(lǐng)） 辦公的場(chǎng)所，它屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資料的范疇。 這類物業(yè)按照發(fā)展變化過(guò)程可分為傳統(tǒng)辦公樓、 現(xiàn)代寫(xiě)字樓和智能化辦公建筑等， 按照辦公樓物業(yè)檔次又可劃分為甲級(jí)寫(xiě)字樓、 乙級(jí)寫(xiě)字樓和丙級(jí)寫(xiě)字樓。商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的繁榮與當(dāng)?shù)氐恼w社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況相關(guān)，特別是與工商貿(mào)易、金融保險(xiǎn)、 顧問(wèn)咨詢、 旅游等行業(yè)的發(fā)展密切相關(guān)。 這類物業(yè)由于涉及物業(yè)流通與管理的資金數(shù)量巨大， 所以常以機(jī)構(gòu)（單位） 投資為主，物業(yè)的使用者多用所有者提供的空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)， 并用部分經(jīng)營(yíng)所得支付物業(yè)租金。 熱心網(wǎng)友商用物業(yè)包含兩種，一種是純商業(yè)用途：也就是說(shuō)可以注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦公用的，但是絕對(duì)不能居住，住在該物業(yè)里面。另一種是商住兩用，即可以注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦公用，也可以住人的。
普通住宅，純粹是以居住為理念的，不能夠注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦公。
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