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什么是小產(chǎn)權(quán)的房子知識(shí)介紹

2023-09-29 11:16:07 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的什么是小產(chǎn)權(quán)的房子這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是小產(chǎn)權(quán)的房子相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的什么是小產(chǎn)權(quán)的房子這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是小產(chǎn)權(quán)的房子相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

小產(chǎn)權(quán)的房子可以理解為在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，這種房屋一般在建造時(shí)是不需要繳納土地出讓金的，并且一般都不能辦理房產(chǎn)證，擁有的產(chǎn)權(quán)是當(dāng)?shù)卣C發(fā)的，并沒有合法有效的房產(chǎn)證。

小產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)有：

小產(chǎn)權(quán)房未擁有合法有效的產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)槎际窃诩w土地上建造的房屋，所以無(wú)法拿到國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的小產(chǎn)權(quán)證。

這種類型的房屋是不能夠進(jìn)行上市交易的，只能在村集體之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并且想要進(jìn)行交易，還需要先補(bǔ)繳土地出讓金。

小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買后是不能辦理落戶手續(xù)的。

沒有擁有房產(chǎn)證，這類房屋如果被征用或是拆遷，是無(wú)法拿到應(yīng)有的拆遷賠償?shù)摹?/p>小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格一般都比較低，這是因?yàn)闆]有繳納土地出讓金，成本就比較低，所以房屋的價(jià)格也比較低。

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