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目前關(guān)于大家提出的貸款房子可以抵押貸款嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些貸款房子可以抵押貸款嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
可以。有貸款的房子可以抵押，比如說之前按揭貸款買了房子，這房子還可以進行二次抵押。不過有貸款的房子雖然能夠抵押，但抵押申請能否通過，就得看個人的情況，有的銀行是直接拒絕的。
銀行現(xiàn)在有一個業(yè)務(wù)叫轉(zhuǎn)按揭，就是你的房子因為付了首付，而且還了一部分貸款，加上房價的上漲，你的房子存在增值部分。這樣另外找一個銀行辦理轉(zhuǎn)按揭。因為轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)是不能提現(xiàn)的，一般是要找一個項目，比如你再買房子或者裝修什么的，所以你可以找一個十分信任的人，他有房子或者是裝修公司的，你們簽訂一個虛假合同，銀行就把錢打他的賬上，他提現(xiàn)再轉(zhuǎn)給你。
抵押貸款買房的注意事項通常滿足基本的貸款條件就可以申請房屋抵押貸款,房屋抵押貸款屬于款的一類,貸款的用途是有相關(guān)規(guī)定的。很多銀行和相關(guān)法律都規(guī)定,房屋抵押貸款的資金不可以流向股市、樓市、等行業(yè)。所以房屋抵押貸款的錢是不能作為買房首付款的。
房屋抵押款的貸款成本，遠高于房屋按揭貸款。首先，房屋抵押貸款利率更高。目前二套房貸款利率多為基準(zhǔn)利率上浮10%，而房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上。其次，在房屋抵押款辦理過程中,會產(chǎn)生利息以外的費用。房屋評估費、抵押登記費之外，如果找貸款中介或者房產(chǎn)中介辦理的抵押貸款，還需支付手續(xù)費。通常中介收取手續(xù)費在貸款金額的2%以上。
房屋抵押貸款用于買房，一般是走款途徑，而消費用途決定了這類貸款的貸款期限不會太長。普通款，銀行貸款期限通常在10年以內(nèi)，而房屋按揭貸款期限長達30年。房屋抵押款期限更短，月供自然更高，借款人還款壓力也就更大。
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