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目前關于大家提出的房貸沒放款前千萬不要做的事是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房貸沒放款前千萬不要做的事是什么相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
不要去借信用貸款。如果借款人在房貸放款前出現(xiàn)大額度信貸申請記錄，那么銀行會覺得借款人的經(jīng)濟比較緊張，還款能力比較差，銀行會出于風控方面的考慮，會慎重思考是否放貸。
不要為他人擔保。如果為他人做擔保，那么對方的債務是會在擔保人的個人征信報告中體現(xiàn)的，這會被看成擔保人的隱形負債，銀行在房貸放款前，對于用戶的債務問題是非常關注的，如果隱形負債過高，或者是你所擔保的貸款發(fā)生了逾期，那么都會嚴重影響房貸的審批額度，甚至有可能直接導致房貸無法通過審批。
名下已有貸款或信用卡不要產(chǎn)生逾期。向銀行申請住房貸款，銀行是會查詢借款人的個人征信情況的，并且初審通過后，在放款前銀行會再次查詢借款人近一段時間的個人征信狀況，如果這個時候貸款還款出現(xiàn)逾期行為，或有信用卡等信貸產(chǎn)品有逾期或套現(xiàn)行為，那么都會影響貸款最終審批。
不要換工作或動用公積金。如果房貸申請人在還沒房貸前辭職、換工作，那么借款人的收入將受影響，并且辭職換工作可能導致社保、住房公積金出現(xiàn)斷繳，一旦申請人的社保、公積金出現(xiàn)了斷繳情況，那么意味著用戶的收入來源出現(xiàn)了問題，從而會對放款造成影響。
房貸多久放款現(xiàn)在申請銀行貸款，銀行是將貸款直接放到出售方賬戶的，具體時間是從買賣雙方交易過戶后至交易中心出具他項權利證明后1-7日內(nèi)放款，(注：他項權利證明和新產(chǎn)證同時辦出。)所以大概時間是25天左右，個別銀行月頭不放款。純商貸相對來說最快(因為銀行拿的利息多，一般按常理必須在十個工作日之內(nèi)辦理，首先需要等公積金的放貸時間。
純公積金貸款理論上其實是最快的，付了首付之后最好馬上去辦理貸款手續(xù)(繁瑣的流程誰也避免不了的);還款和房屋交接沒有任何關系，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款，二者的等候時間相加，所以最慢。但是，必須征得開發(fā)商同意諒解才可以，不應該說多少天以后可以辦理銀行貸款。換句話說，房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房;簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù)，然后加上銀行放貸審核(一個月左右)，銀行資金周轉(zhuǎn)加快(因為公積金基本上都是委托銀行發(fā)放)，所以全國許多地方出現(xiàn)排隊等候放貸的現(xiàn)象。
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