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個人房屋抵押貸款步驟有哪些知識介紹

2023-09-27 18:07:40 房產百科來源：

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目前關于大家提出的個人房屋抵押貸款步驟有哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些個人房屋抵押貸款步驟有哪些相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。

準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。

看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。

報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。

抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

房屋抵押貸款有哪些注意事項?

房屋必須已結清貸款

一些借款人想要辦理房屋抵押貸款，但是如果房屋貸款還沒結清，而這樣的房屋已經在銀行辦理了抵押的，不能再辦理。此外農村的宅基地建房、沒有改成個人產權的單位房等等，都不可以抵押貸款。

銀行對房屋有明確的要求

銀行對借款人用于抵押的房屋有明確的要求，一般來說，面積必須在50平米以上，房齡在20年以下。但是不同的銀行，具體規(guī)定不同。以中國銀行為例，其規(guī)定只受理面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，也有銀行的貸款經理表示需要派專人到現場審查房屋才能確定是否能抵押。

貸款的用途要合法、合理

房屋抵押貸款，不能用于炒股等高風險的投資行為，可以用來買車、旅游等消費。需要注意的是，無論是何種用途，借款人都不能擅自改變，比如借款人在申請貸款時說要用來買車，拿到錢后拿去做生意了，銀行一旦發(fā)現這種行為，將有權利將貸款收回。

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