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買110的房子公攤26平算不算多知識介紹

2023-09-27 18:07:33 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的買110的房子公攤26平算不算多這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買110的房子公攤26...

目前關(guān)于大家提出的買110的房子公攤26平算不算多這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買110的房子公攤26平算不算多相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

買110的房子公攤26平算不算多要根據(jù)房屋情況來看：

一般情況多層住宅公攤率在7%—12%，如果按照面積110平米來算公攤應(yīng)該在7-12平米之內(nèi)，這樣的話公攤就算多。

七到十一層的小高層約在10%—16%，如果按照面積110平米來算公攤應(yīng)該在11-16平米之內(nèi)，這樣的話公攤就算多。

12到33層的高層在18%—26%，如果按照面積110平米來算公攤應(yīng)該在18-26平米之內(nèi)，這樣的話公攤就不算多。

買房時關(guān)于公攤面積的注意事項

別盲目追求低公攤

目前消費者對低公攤的認(rèn)識有些盲目。其實，公攤與居住舒適度息息相關(guān)，不能一味求低。至于怎么降低公攤，無非是要求降低樓梯的寬度，甚至窄到一次無法并排走兩個成年人。再一個就是降低走道寬度。

同樣建筑面積的一棟樓，設(shè)計成一層兩戶的板式樓，南北通透、舒適度最高，但肯定比一層四戶的公攤高。消費者更應(yīng)該注意的是，購房前要看開發(fā)商是否按規(guī)定公示了項目公攤比例，并實地查看住房公共區(qū)域是否設(shè)置合理，在簽訂購房合同時也要注意是否注明了公攤面積。

設(shè)計單位在開發(fā)商的要求下，犧牲住宅品質(zhì)一味追求低公攤。比如說，為了降低公攤，設(shè)計單位減少公共用房配建規(guī)模，甚至不做配建，或者讓七八戶業(yè)主共用一部電梯。但是同時，開發(fā)商為提高住宅檔次，習(xí)慣于在住宅樓入口設(shè)計入戶大堂，也會提高公攤比例。我們也希望開發(fā)商真正把公攤用到實處。

“零公攤”的銷售噱頭不可信

一些開發(fā)商打出“零公攤”的銷售噱頭，即通過送入戶露臺等方式，將送的面積“對沖”公攤面積。但國家對哪些面積要計入公攤已經(jīng)有明文規(guī)定，因此真正意義上的“零公攤”住宅是根本不存在的。

實際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)

一般開發(fā)商告訴客戶的公攤面積都是最低的，但實際交房時公攤面積都會有差，有的高出百分比，也有的低一些。但一般來說都要更高一些。

例如有的面積為130平的房子，開發(fā)商不會跟購房者說精確的百分比數(shù)字，例如百分之幾點幾，而是直接告訴他們24%。而實際在交房時，住宅的公攤可能會高于這個數(shù)值。

開發(fā)商故意引導(dǎo)消費者忽略公攤面積

一般來說開發(fā)商都會在開盤當(dāng)天公示出住宅的公攤比，但都會放在較不顯眼的位置。而購房者多數(shù)也會忽略去看這些公示，最后收房了想再找開發(fā)商也是沒用的。因為按照相關(guān)規(guī)定，是允許一定的公攤差存在的?！?/p>

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