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新買的房子房產(chǎn)證沒下來能落戶嗎知識介紹

2023-09-27 16:51:47 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的新買的房子房產(chǎn)證沒下來能落戶嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些新買的房子房產(chǎn)...

目前關(guān)于大家提出的新買的房子房產(chǎn)證沒下來能落戶嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些新買的房子房產(chǎn)證沒下來能落戶嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

新買的房子房產(chǎn)證沒下來能落戶。不過，申請人需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明來代替房產(chǎn)證使用。一般如果在城市(包含城鎮(zhèn))購買了商品房并且已經(jīng)交付使用，公安機關(guān)已經(jīng)備過案，本人也已經(jīng)實際居住的，就可以辦理戶口遷移。

新房產(chǎn)證一般多久下來？

付全款的交房后自己去找房產(chǎn)商要相關(guān)材料然后去房產(chǎn)局，交房后三個月以后能下來;費用都差不了多少;按揭的房產(chǎn)商代。

如果是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長;但如果您是全款買房，建議您自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到。

很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。

由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。

房產(chǎn)證有哪些作用?

保證房屋買賣交易正常進行。

沒有房產(chǎn)證的話，購房者購買了房屋之后也是無法辦理過戶手續(xù)的，房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。有的朋友貪便宜購買了沒有房產(chǎn)證的房子，這種行為的風(fēng)險是非常大的，很有可能遇到一房多賣的情況。

保護所有人權(quán)益。

沒有房產(chǎn)證的房子不能進行轉(zhuǎn)讓、繼承和贈與的手續(xù)，就算這套房子是屬于你的，但在法律上，購房者還不能算是該房產(chǎn)的擁有者。當(dāng)房屋所處土地被征用或房屋被拆遷時，業(yè)主可以憑房產(chǎn)證獲得賠償，但是沒有房產(chǎn)證的房子無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。這無疑對房屋所有人的權(quán)益造成了非常大的損害。

申請貸款的保障。

房產(chǎn)證還有一個作用，那就是作為申請銀行貸款的保障，買房子的時候可以申請銀行貸款，資金周轉(zhuǎn)不開的時候也可以申請房產(chǎn)抵押貸款，但在銀行辦理這些貸款的前提是房子要有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子無法進行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨椤?/p>

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