網站首頁房產百科 > 正文

驗房應該注意的事項知識介紹

2023-09-27 16:51:39 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的驗房應該注意的事項這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些驗房應該注意的事項相關的內...

目前關于大家提出的驗房應該注意的事項這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些驗房應該注意的事項相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

注意防水工程。衛(wèi)生間和廚房等地的防水沒做好的話，水就很容易流到下層，從而引起鄰里糾紛；

注意門窗。看門窗是否結實以及推拉是否流暢，同時注意門窗的密閉性，這些都會對生活有一定的影響；

注意電路。觀察下電路的鋪設是否合理，是否預留了足夠的插座等；

注意墻地面。看看墻地面是否平整、有無裂痕。

驗房都有哪些步驟

確定房屋位置

檢查所收房屋是否是自己所購房屋，根據購房合同規(guī)定的樓號、樓層、單元號、門牌號核對，千萬不要房子都沒搞對就去驗房。

測量房屋面積

現場測量房屋面積，看是否與購房合同符合，如果有誤差，就根據購房合同規(guī)定處理；

檢查房屋結構

根據購房合同和戶型圖，檢查房屋結構，看戶型、居室等是否符合;

檢測房屋質量

這是驗房最重要一點，根據房屋質量相關標準，檢驗房屋是否合格，比如墻面是否空鼓、門窗是否封閉等情況；同時，應清點房屋設備是否符合購房合同等相關資料的規(guī)定；檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況；

確定房屋物業(yè)情況

對房地產商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

記錄驗樓結果

在驗完樓后，買家應按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水表、電表底數抄在指定表格(一般附在《驗房交接表》中)，將驗收意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中。驗房如果不符合條件，我們可以拒絕收房，并要求開發(fā)商按照合同規(guī)定進行修復或者進行賠償或補償。

繳納相關費用

換發(fā)票及繳交各項相關費用時，應當仔細認真的清算，以防止自己莫名其妙的被坑。

辦理入住手續(xù)

驗房合格后，一般需要填寫《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責任書》等協(xié)議書，同時領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及各種贈送物品。

版權說明： 本文由用戶上傳，如有侵權請聯系刪除！

標簽：