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驗房應(yīng)該注意的事項知識介紹

2023-09-27 16:51:39 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的驗房應(yīng)該注意的事項這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些驗房應(yīng)該注意的事項相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的驗房應(yīng)該注意的事項這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些驗房應(yīng)該注意的事項相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

注意防水工程。衛(wèi)生間和廚房等地的防水沒做好的話，水就很容易流到下層，從而引起鄰里糾紛；

注意門窗。看門窗是否結(jié)實以及推拉是否流暢，同時注意門窗的密閉性，這些都會對生活有一定的影響；

注意電路。觀察下電路的鋪設(shè)是否合理，是否預(yù)留了足夠的插座等；

注意墻地面。看看墻地面是否平整、有無裂痕。

驗房都有哪些步驟

確定房屋位置

檢查所收房屋是否是自己所購房屋，根據(jù)購房合同規(guī)定的樓號、樓層、單元號、門牌號核對，千萬不要房子都沒搞對就去驗房。

測量房屋面積

現(xiàn)場測量房屋面積，看是否與購房合同符合，如果有誤差，就根據(jù)購房合同規(guī)定處理；

檢查房屋結(jié)構(gòu)

根據(jù)購房合同和戶型圖，檢查房屋結(jié)構(gòu)，看戶型、居室等是否符合;

檢測房屋質(zhì)量

這是驗房最重要一點，根據(jù)房屋質(zhì)量相關(guān)標準，檢驗房屋是否合格，比如墻面是否空鼓、門窗是否封閉等情況；同時，應(yīng)清點房屋設(shè)備是否符合購房合同等相關(guān)資料的規(guī)定；檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況；

確定房屋物業(yè)情況

對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

記錄驗樓結(jié)果

在驗完樓后，買家應(yīng)按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗房交接表》中)，將驗收意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中。驗房如果不符合條件，我們可以拒絕收房，并要求開發(fā)商按照合同規(guī)定進行修復(fù)或者進行賠償或補償。

繳納相關(guān)費用

換發(fā)票及繳交各項相關(guān)費用時，應(yīng)當仔細認真的清算，以防止自己莫名其妙的被坑。

辦理入住手續(xù)

驗房合格后，一般需要填寫《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責任書》等協(xié)議書，同時領(lǐng)取《住戶手冊》、《服務(wù)指南》等各種入住手冊及各種贈送物品。

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