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小區(qū)業(yè)主可以換掉物業(yè)管理公司嗎知識介紹

2023-09-27 16:49:57 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的小區(qū)業(yè)主可以換掉物業(yè)管理公司嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些小區(qū)業(yè)主可以換...

目前關(guān)于大家提出的小區(qū)業(yè)主可以換掉物業(yè)管理公司嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些小區(qū)業(yè)主可以換掉物業(yè)管理公司嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

小區(qū)業(yè)主可以換掉物業(yè)管理公司。業(yè)主有權(quán)更換物業(yè)公司，業(yè)主可以共同決定，在物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，不再續(xù)訂物業(yè)合同。也可以依照法定程序共同決定提前解聘物業(yè)公司，但須提前六十日書面通知物業(yè)公司。

小區(qū)更換物業(yè)公司流程

小區(qū)換物業(yè)公司流程如下：

更換物業(yè)的理由要有法律依據(jù)，在《物業(yè)合同》有效期內(nèi)，物業(yè)不能隨意更換。

三分之二的業(yè)主同意更換物業(yè)才行。

與原物業(yè)協(xié)商解除合同。

居委會申請更換物業(yè)，辦理相關(guān)手續(xù)。

解除物業(yè)公司所簽《物業(yè)合同》，做好交接工作。

招標聘請新物業(yè)。

如何選擇好的物業(yè)公司

價格

物業(yè)服務(wù)跟價格也是有一定關(guān)系，如果物業(yè)費價格低，以后管理標準也會降低，員工也是良莠不齊，很容易與業(yè)主發(fā)生沖突。大的物業(yè)公司，物業(yè)費都比較高，經(jīng)驗豐富，公司制度嚴格，各方面都有保障。為了減少不必要的麻煩，不要貪圖小便宜。

整潔

小區(qū)環(huán)境干凈整潔，讓人居住起來舒適。如果條件允許的情況下，我們可以實地考察物業(yè)公司正在管理發(fā)樓盤，注意綠化草坪是否整齊、路面是否有垃圾，垃圾桶是否滿了沒人清理等。

安保

安保質(zhì)量也是很重要的，在購買房子之前，可以先了解小區(qū)出入口位置和數(shù)量，非小區(qū)居民和車輛是否有等會，安保人員是否定時巡邏，這些都是我們需要觀察的。安保嚴格的小區(qū)，盜竊風(fēng)險降低了很多。

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