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二手房貸款怎么計算知識介紹

2023-09-27 16:49:31 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的二手房貸款怎么計算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些二手房貸款怎么計算相關的內...

目前關于大家提出的二手房貸款怎么計算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些二手房貸款怎么計算相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

二手房可貸款額度=評估價-評估價*首付比例;二手房凈首付款=成交價-可貸款額度

比如購買100萬的二手房，評估價為90萬，若按照政策30%的首付比例來計算。其可貸款額度為：90萬-90萬*30%=63萬，其首付款則為：100萬-63萬=37萬。

房貸批不下來可以找人擔保嗎

房貸若是批不下來的話，借款人可以去找資質好的親屬朋友給自己的貸款進行擔保，或者直接找擔保公司也行。有擔保公司或資質好的人為貸款做擔保，對貸款的審批是有助力的。

而大家在申請貸款的時候，還可以盡可能多地準備收入證明、資產證明等資料。這些都能體現(xiàn)借款人擁有一定的經濟條件，具備按期償還貸款本息的能力，也對借款人成功申請到房貸有一定的幫助。

當然，最重要的是借款人的信用要好，個人征信報告上不能有不良信用記錄。不然的話，資料準備再充足，擔保人的資質再好，銀行和貸款機構也很可能會拒絕批貸。

如果這次審批被拒，借款人可以等過一段時間再換一家銀行或貸款機構申請試試。也正好趁著這段時間好好梳理一下被拒的原因，把問題給解決，養(yǎng)好信用，也許之后的申請就能成功通過。

銀行按揭貸款買房是目前商品房最主要的交易方式，但是由于買方個人因素的影響，并不是每一次的貸款都能夠順利放貸。所以買方一旦決定購房，必須得綜合分析個人情況，比如個人信用，個人實際經濟情況，長遠還款能力等等，規(guī)避在買房過程中可能會出現(xiàn)的意外情況。

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