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目前關(guān)于大家提出的二手房貸款怎么計(jì)算這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些二手房貸款怎么計(jì)算相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
二手房可貸款額度=評(píng)估價(jià)-評(píng)估價(jià)*首付比例;二手房?jī)羰赘犊?成交價(jià)-可貸款額度
比如購(gòu)買100萬(wàn)的二手房，評(píng)估價(jià)為90萬(wàn)，若按照政策30%的首付比例來(lái)計(jì)算。其可貸款額度為：90萬(wàn)-90萬(wàn)*30%=63萬(wàn)，其首付款則為：100萬(wàn)-63萬(wàn)=37萬(wàn)。
房貸批不下來(lái)可以找人擔(dān)保嗎房貸若是批不下來(lái)的話，借款人可以去找資質(zhì)好的親屬朋友給自己的貸款進(jìn)行擔(dān)保，或者直接找擔(dān)保公司也行。有擔(dān)保公司或資質(zhì)好的人為貸款做擔(dān)保，對(duì)貸款的審批是有助力的。
而大家在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，還可以盡可能多地準(zhǔn)備收入證明、資產(chǎn)證明等資料。這些都能體現(xiàn)借款人擁有一定的經(jīng)濟(jì)條件，具備按期償還貸款本息的能力，也對(duì)借款人成功申請(qǐng)到房貸有一定的幫助。
當(dāng)然，最重要的是借款人的信用要好，個(gè)人征信報(bào)告上不能有不良信用記錄。不然的話，資料準(zhǔn)備再充足，擔(dān)保人的資質(zhì)再好，銀行和貸款機(jī)構(gòu)也很可能會(huì)拒絕批貸。
如果這次審批被拒，借款人可以等過(guò)一段時(shí)間再換一家銀行或貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)囋?。也正好趁著這段時(shí)間好好梳理一下被拒的原因，把問題給解決，養(yǎng)好信用，也許之后的申請(qǐng)就能成功通過(guò)。
銀行按揭貸款買房是目前商品房最主要的交易方式，但是由于買方個(gè)人因素的影響，并不是每一次的貸款都能夠順利放貸。所以買方一旦決定購(gòu)房，必須得綜合分析個(gè)人情況，比如個(gè)人信用，個(gè)人實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，長(zhǎng)遠(yuǎn)還款能力等等，規(guī)避在買房過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的意外情況。
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