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單身在上海買(mǎi)房需要什么條件知識(shí)介紹

2023-09-27 16:46:18 房產(chǎn)百科來(lái)源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的單身在上海買(mǎi)房需要什么條件這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些單身在上海買(mǎi)房需要...

目前關(guān)于大家提出的單身在上海買(mǎi)房需要什么條件這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些單身在上海買(mǎi)房需要什么條件相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

一、滬籍單身人士想要在上海買(mǎi)房，首先要自己名下無(wú)房：

單獨(dú)名下有房，限購(gòu)。

單獨(dú)名下無(wú)房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過(guò)2套(含2套)，可新購(gòu)1套住房。

單獨(dú)名下無(wú)房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過(guò)3套(含3套)，限購(gòu)。

二、非滬籍單身人士想要在上海買(mǎi)房，需要同時(shí)滿足下面的這三個(gè)條件：

以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚，也就是說(shuō)，單身的外地人，想在上海買(mǎi)房，首先需要在找到另一半然后成家。

該家庭在滬無(wú)房，換句話說(shuō)，每個(gè)家庭在上海只能最多購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。

能提供至買(mǎi)房合同簽署日前在上海累計(jì)的繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。

上海買(mǎi)房政策有哪些

一、商業(yè)貸款政策

居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房(即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。

在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。

二、公積金貸款政策

購(gòu)買(mǎi)首套住房且從未使用過(guò)公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%。

調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%，二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬(wàn)元。

停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。

借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍。

嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過(guò)40%。

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