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新房驗(yàn)房步驟是什么知識(shí)介紹

2023-09-27 16:45:59 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的新房驗(yàn)房步驟是什么這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些新房驗(yàn)房步驟是什么相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的新房驗(yàn)房步驟是什么這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些新房驗(yàn)房步驟是什么相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

檢查墻面是否空鼓：利用響鼓錘來(lái)檢查前面是否存在空鼓現(xiàn)象。因?yàn)榭展膶儆陔[蔽屬性，經(jīng)常被忽略。

電路驗(yàn)收：電路驗(yàn)收算是驗(yàn)房步驟中不可被忽視的一部分。一般我們會(huì)帶上傳統(tǒng)的用電不或者燈泡來(lái)測(cè)試電路。

水路驗(yàn)收：水路驗(yàn)收重點(diǎn)是指排水管道的檢查，驗(yàn)房時(shí)自帶一個(gè)大容器進(jìn)行裝水，在接水的同時(shí)留意觀察水龍頭的水壓狀況是否流暢。

門(mén)窗檢查：驗(yàn)收門(mén)窗和玻璃密封膠。查看門(mén)窗開(kāi)合時(shí)會(huì)不會(huì)通暢，有沒(méi)有卡門(mén)的現(xiàn)象。

檢查廚房煙道排風(fēng)是否通暢：可以在煙道口周圍拿一張廢紙用打火機(jī)點(diǎn)燃，觀察煙道排風(fēng)孔的抽風(fēng)能力。

檢查墻孔：觀察墻體有沒(méi)有預(yù)留好空調(diào)孔、抽油煙機(jī)排風(fēng)孔或者是衛(wèi)生間換氣孔等。

記錄：其實(shí)驗(yàn)房還需要記錄以下幾組收據(jù)：水距;披刮膩?zhàn)游恢?承重墻及非承重墻位置;保溫墻位置。

新房交房的流程

通知：在用戶獲得房產(chǎn)證后，開(kāi)發(fā)商會(huì)告知購(gòu)買(mǎi)者前來(lái)進(jìn)行交接，通常來(lái)說(shuō)，這類告知是以書(shū)面形式為主，并明確說(shuō)明交接時(shí)間，另外開(kāi)發(fā)商收樓時(shí)限一般是在交接完畢后，若是購(gòu)房者未在約定時(shí)間內(nèi)在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用。

驗(yàn)收：對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)，應(yīng)及時(shí)對(duì)住宅的工程品質(zhì)以及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)的查驗(yàn)，并做好文本記載，另外在驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者要仔細(xì)核實(shí)相應(yīng)住房房產(chǎn)證以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單，以保證達(dá)到驗(yàn)收目的。

提供相關(guān)文件：對(duì)于開(kāi)放商來(lái)說(shuō)，應(yīng)主動(dòng)供給用戶相關(guān)證件文本，若是不提供，購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)拒簽新房交接書(shū)。

簽署房屋交接書(shū)：當(dāng)購(gòu)買(mǎi)者對(duì)住宅及其相關(guān)證件進(jìn)行查驗(yàn)后，可依照相關(guān)規(guī)定簽訂新房移交書(shū)，對(duì)于不合約定的應(yīng)做好文本記錄，并要求開(kāi)發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書(shū)。

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