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目前關于大家提出的買房需要咨詢的問題有哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房需要咨詢的問題有哪些相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
問房子多大買房詢問房屋的面積時，會問房子有多大，實際上想要知道的是房屋的實際使用面積。房屋的建筑面積包含公攤面積，而套內實際使用面積不包含公攤面積。
問差價同一樓盤內不同的區(qū)域，甚至的不同的樓層都存在差價。想要知道差價，可以先裝成是新手，詢問均價過后再表明想要居住別的樓層或其他區(qū)域的意愿，并叫置業(yè)顧問分別計算價格，這樣就能知道同一小區(qū)存在的差價了。
問產權所剩時間很多人都知道國家規(guī)定的住宅地使用年限為70年，公寓為40年，在買房時應該更細化地拿地的時間，或者問樓盤是什么時候開始建造的等等，從側面來了解實際擁有的土地使用年限，避免拿到只有很少土地年限的房子。
問物業(yè)歸屬物業(yè)管理費是很多人都關心的問題，但物業(yè)歸屬也是比較關鍵的。一般來說，最好是選擇物業(yè)公司是屬于開發(fā)商的，因為如果物業(yè)是外包的，房子住上三五年之后，物業(yè)公司也許就換了一撥又一撥，等到房屋真的出了問題，開發(fā)商和物業(yè)就會互相推諉，給居住者帶來很多麻煩。
買房購房前要做好哪些準備購房資格
在一些限購城市，購房資格要求比較嚴格，社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。
購房落戶
戶口一直是個大問題，孩子上學、中高考都離不開戶口。外地人買房要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在XX區(qū)購買面積XX平米的房子才能落戶，也有一些城市規(guī)定買二手房不能落戶等。既然要買房落戶，落戶的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。
公積金貸款
在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個月(部分城市略有不同)，買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產須具有全部產權及具備抵押條件，購買房屋部分產權的，購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。
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