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京籍家庭：已婚家庭，名下無(wú)房，則可購(gòu)買(mǎi)兩套住房;若單身未婚或離異人士只有購(gòu)買(mǎi)一套住房的資格。
非京籍家庭：
持有效《北京市工作居住證》已婚家庭，名下無(wú)房，則可購(gòu)買(mǎi)兩套住房;若單身未婚或離異人士只有購(gòu)買(mǎi)一套住房的資格。
駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警已婚家庭(持有效的軍官證或警官證)，名下無(wú)房，則可購(gòu)買(mǎi)兩套住房;若單身未婚或離異人士，只有購(gòu)買(mǎi)一套住房的資格。
在本市沒(méi)有住房且連續(xù)60個(gè)月(含)以上在本市繳納社保或個(gè)人所得稅的非京籍居民家庭，無(wú)論已婚或單身，只有購(gòu)買(mǎi)一套住房的資格。
北京買(mǎi)房限購(gòu)政策是什么?在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。其中個(gè)稅滿(mǎn)5年可以斷月不能斷年，社保必須連續(xù)繳納60個(gè)月;有北京合法有效的暫住證;購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;港澳臺(tái)及外籍人士：需居住滿(mǎn)一年且限購(gòu)1套;獲得北京買(mǎi)房資格時(shí)限：至少1年。
港澳臺(tái)及外籍人士如果想要在北京買(mǎi)房，至少要符合3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：要在中國(guó)內(nèi)地居住滿(mǎn)一年;除想要購(gòu)買(mǎi)的房屋外，在中國(guó)內(nèi)地沒(méi)有第二套房產(chǎn);所購(gòu)房產(chǎn)僅用于自用自住。
《北京積分落戶(hù)制》第八條市政府根據(jù)人口調(diào)控情況，確定并公布積分落戶(hù)規(guī)模。市有關(guān)部門(mén)根據(jù)申請(qǐng)人積分情況，按分?jǐn)?shù)由高到低初步確定年度積分落戶(hù)人員，并將其積分情況向社會(huì)公示。公示通過(guò)后，申請(qǐng)人可按相關(guān)規(guī)定辦理本市常住戶(hù)口。
北京買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些?定一個(gè)心理價(jià)位。
在買(mǎi)房前，首先要想清楚打算買(mǎi)多少錢(qián)的房子，因?yàn)檫@也是很多中介機(jī)構(gòu)問(wèn)客戶(hù)首要問(wèn)題。畢竟北京的房子那么多，不定下一個(gè)價(jià)位，選房無(wú)疑是海里撈針。
剛需還是投資。
其次，你需要考慮清楚房子是自住還是投資，因?yàn)椴煌馁?gòu)房目的，對(duì)房源的要求是不一樣的。如果是居住的話(huà)，建議一次性到位，否則日后換房十分浪費(fèi)時(shí)間和精力。反之，如果是炒房的話(huà)，對(duì)房子的要求就沒(méi)那么高了。
地段選擇。
雖然市中心的房子很貴，但是離工作地點(diǎn)近，而且周邊配套成熟。而郊區(qū)的房子價(jià)格很誘人，但每天上下班都要在地鐵擠上好幾個(gè)小時(shí)。各有優(yōu)劣，取舍在你自己。
選擇靠譜的中介。
眾所周知，房產(chǎn)交易涉及的事情很多，特別是二手房交易，對(duì)于新手來(lái)說(shuō)，很容易上當(dāng)受騙，所以很有必要找一個(gè)靠譜的中介。雖說(shuō)要花一些中介費(fèi)，但是物有所值。
警惕“商住兩用”房。
人們?cè)诿媾R選房時(shí)，會(huì)變得心力交瘁，此時(shí)，突然冒出幾套廉價(jià)的房子，是不是會(huì)讓人眼前一亮呢?其實(shí)這類(lèi)房子就是傳說(shuō)中的商住房。雖說(shuō)價(jià)錢(qián)便宜，且地段上好。但是也有掩蓋不了的缺點(diǎn)，比如：無(wú)法落戶(hù)、物業(yè)費(fèi)高、無(wú)法貸款等難題。如果你對(duì)任意一條有介意的話(huà)，建議不要考慮此類(lèi)房子。
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