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房屋維修基金是干什么用的知識介紹

2023-09-27 16:27:45 房產百科來源：

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目前關于大家提出的房屋維修基金是干什么用的這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋維修基金是干什么用的相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋維修基金是在物業(yè)保修期滿后，對物業(yè)管理區(qū)公共設施、房屋共用設備與共同區(qū)域進行改造、更新和維修的資金，不可以挪為他用。房屋維修基金專門用于房屋大規(guī)模的維修中，如果只是個別房屋的小規(guī)模維修，是不可以使用房屋維修基金的。

房屋維修基金的所有權是歸業(yè)主的，物業(yè)管理單位不能擅自挪用，但是如果是消防設施、電梯等共用設備需要進行整修，可以向消防、質檢等相關部門提出書面申請，同意之后物業(yè)管理單位才可以使用房屋維修基金。

房屋維修基金用在什么地方

維修基金使用的條件必須秉承專款專用的規(guī)定；

公共維修基金用的地方必須是物業(yè)保修以及公共部位的大修中修；

維修基金的使用范圍其中包括電梯、天線、路燈、消防設施、排水管道、窨井、規(guī)定標識、建筑智能化系統(tǒng)、消防控制系等設施和共用設施設備使用的房屋等；

公共部位具體還包括小區(qū)內的基礎設施。

商品房業(yè)主交存維修資金時應當注意什么

業(yè)主在物業(yè)交付使用或者辦理房屋所有權轉移登記時（一般是在物業(yè)交付使用時），將維修資金交至建設單位處。

業(yè)主交存維修資金前，建設單位應當已將首期住宅專項維修資金一次性交存至住宅專項維修資金專戶。建設單位應當公示或出示已將維修資金交存至維修資金專戶的相關憑證，即由維修資金代管機構開具維修資金交存票據及交存明細清冊。

業(yè)主交存維修資金的金額應當與建設單位交存至維修資金專戶的金額一致。業(yè)主可以根據維修資金管理機構出具的交存明細清冊確認維修資金交存金額。

業(yè)主交存維修資金后，建設單位應當開具維修資金收據。

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