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房屋維修基金是干什么用的知識(shí)介紹

2023-09-27 16:27:45 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房屋維修基金是干什么用的這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋維修基金是干什么...

目前關(guān)于大家提出的房屋維修基金是干什么用的這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋維修基金是干什么用的相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋維修基金是在物業(yè)保修期滿后，對(duì)物業(yè)管理區(qū)公共設(shè)施、房屋共用設(shè)備與共同區(qū)域進(jìn)行改造、更新和維修的資金，不可以挪為他用。房屋維修基金專門用于房屋大規(guī)模的維修中，如果只是個(gè)別房屋的小規(guī)模維修，是不可以使用房屋維修基金的。

房屋維修基金的所有權(quán)是歸業(yè)主的，物業(yè)管理單位不能擅自挪用，但是如果是消防設(shè)施、電梯等共用設(shè)備需要進(jìn)行整修，可以向消防、質(zhì)檢等相關(guān)部門提出書面申請(qǐng)，同意之后物業(yè)管理單位才可以使用房屋維修基金。

房屋維修基金用在什么地方

維修基金使用的條件必須秉承專款專用的規(guī)定；

公共維修基金用的地方必須是物業(yè)保修以及公共部位的大修中修；

維修基金的使用范圍其中包括電梯、天線、路燈、消防設(shè)施、排水管道、窨井、規(guī)定標(biāo)識(shí)、建筑智能化系統(tǒng)、消防控制系等設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等；

公共部位具體還包括小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施。

商品房業(yè)主交存維修資金時(shí)應(yīng)當(dāng)注意什么

業(yè)主在物業(yè)交付使用或者辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)（一般是在物業(yè)交付使用時(shí)），將維修資金交至建設(shè)單位處。

業(yè)主交存維修資金前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)已將首期住宅專項(xiàng)維修資金一次性交存至住宅專項(xiàng)維修資金專戶。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)公示或出示已將維修資金交存至維修資金專戶的相關(guān)憑證，即由維修資金代管機(jī)構(gòu)開具維修資金交存票據(jù)及交存明細(xì)清冊(cè)。

業(yè)主交存維修資金的金額應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位交存至維修資金專戶的金額一致。業(yè)主可以根據(jù)維修資金管理機(jī)構(gòu)出具的交存明細(xì)清冊(cè)確認(rèn)維修資金交存金額。

業(yè)主交存維修資金后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)開具維修資金收據(jù)。

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